1 / 7
Bajo el mercadoAlta rentabilidad
≈ Gs. 803.691.000
Casa en venta en Bella Vista, Asunción
Bella Vista, Asunción
Ubicación aproximada
120 m²2 habs.3 baños
Usamos cookies necesarias para que el sitio funcione y, solo si nos lo permitís, cookies de preferencias, medición y marketing. Podés aceptar, rechazar o elegir categoría por categoría. Más detalles en la Política de privacidad.
Podés cambiar o retirar tu consentimiento cuando quieras desde «Cookies», en el pie de página.
San Roque, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 18.157.000
Gs. 18,7 k/m²Precio original: US$ 3.050
📍 A pasos del Ministerio de Salud y del Hospital Central del IPS Este inmueble representa una oportunidad única para desarrolladores e inversores que buscan una ubicación privilegiada y rentabilidad inmediata. Se encuentra sobre la calle Luis Alberto de Herrera, en una zona de alto tránsito, con fuerte presencia institucional y gran potencial de crecimiento vertical. 📐 Características del inmueble: Superficie total: 973 m² Frente: 14,08 metros Fondo: 69,18 metros Forma regular y totalmente aprovechable 💰 Renta actual: Genera Gs. 14.000.000 mensuales, lo que permite obtener ingresos mientras se planifica el desarrollo del proyecto definitivo. 🏗️ Potencial de desarrollo: Ideal para construir: Torre de departamentos u oficinas Clínica, centro médico o laboratorio Estacionamiento de varios niveles Sede institucional o comercial de gran visibilidad ⚠️ Ubicación estratégica: Rodeado de hospitales, oficinas públicas, universidades y comercios. La demanda habitacional y de servicios en altura es constante y creciente en esta zona. 68129-136
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. San Roque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 18,9 M | Gs. 334 M | — | Gs. 18,9 M | Gs. 333,8 M |
| 2 | Gs. 19,6 M | Gs. 668 M | — | Gs. 19,6 M | Gs. 668,6 M |
| 3 | Gs. 20,4 M | Gs. 1002 M | — | Gs. 20,4 M | Gs. 1003,4 M |
| 4 | Gs. 21,2 M | Gs. 1336 M | — | Gs. 21,2 M | Gs. 1338,2 M |
| 5 | Gs. 22,1 M | Gs. 1670 M | — | Gs. 22,1 M | Gs. 1673,1 M |
| 6 | Gs. 23 M | Gs. 2004,1 M | — | Gs. 23 M | Gs. 2008 M |
| 7 | Gs. 23,9 M | Gs. 2338,1 M | — | Gs. 23,9 M | Gs. 2342,9 M |
| 8 | Gs. 24,8 M | Gs. 2672,1 M | — | Gs. 24,8 M | Gs. 2677,9 M |
| 9 | Gs. 25,8 M | Gs. 3006,1 M | — | Gs. 25,8 M | Gs. 3012,9 M |
| 10 | Gs. 26,9 M | Gs. 3340,1 M | — | Gs. 26,9 M | Gs. 3347,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
≈ Gs. 803.691.000
Bella Vista, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.726.448.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 8.632.238.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 71.439.000
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
Valor recomendado
≈ US$ 464.157
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFValor recomendado
≈ US$ 464.157
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF
≈ Gs. 4.048.222.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 730.000.000
Gs. 3 M/m²
San Vicente, Asunción