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≈ Gs. 588.987.000
Asunción – Aviadores del Chaco – Oficina Premium en el Eje Corporativo
Aviadores del Chaco, Asunción
Ubicación aproximada
2 habs.
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Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 459.592.000
21% bajo la medianaGs. 7,7 M/m²Precio original: US$ 77.200
Clasipar! EN VENTA DEPARTAMENTO EN POZO ZONA CIT ARCADIA Proyecto con alto potencial de crecimiento, ideal para quienes buscan calidad constructiva, excelente ubicación y rentabilidad. Un desarrollo de arquitectura moderna que combina diseño y naturaleza, ubicado en una zona de alta valorización, cerca del eje corporativo y principales servicios, con excelente conectividad y tranquilidad. 68 departamentos Tipologías: monoambientes, 1 y 2 dormitorios Amenities Piscina - Solárium - Gimnasio - Quincho gourmet - Baño social en azotea - Hall de acceso - Área de tendedero - Seguridad con CCTV y portero eléctrico Equipamiento Aire acondicionado frío/calor - Anafe y horno eléctrico - Muebles de cocina - Placares - Termocalefón - Filtro purificador - Espejos en baños Inversión - 2 Dormitorios desde 60 m2 a USD 77.200 - Cocheras consultar disponibilidad y precios Forma de pago Reserva USD 2.000 - Entrega 25% - Saldo hasta 36 cuotas o pagos trimestrales Rentabilidad estimada Reventa: 20%–25% Alquiler: hasta 9% anual Plazo de obra: 24 meses US$ 77.200
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 478 M | Gs. 57,3 M | — | Gs. 478 M | Gs. 52,7 M |
| 2 | Gs. 497,1 M | Gs. 114,7 M | — | Gs. 497,1 M | Gs. 129,2 M |
| 3 | Gs. 517 M | Gs. 172 M | — | Gs. 517 M | Gs. 206,4 M |
| 4 | Gs. 537,7 M | Gs. 229,4 M | — | Gs. 537,7 M | Gs. 284,5 M |
| 5 | Gs. 559,2 M | Gs. 286,7 M | — | Gs. 559,2 M | Gs. 363,3 M |
| 6 | Gs. 581,5 M | Gs. 344,1 M | — | Gs. 581,5 M | Gs. 443 M |
| 7 | Gs. 604,8 M | Gs. 401,4 M | — | Gs. 604,8 M | Gs. 523,6 M |
| 8 | Gs. 629 M | Gs. 458,7 M | — | Gs. 629 M | Gs. 605,1 M |
| 9 | Gs. 654,1 M | Gs. 516,1 M | — | Gs. 654,1 M | Gs. 687,6 M |
| 10 | Gs. 680,3 M | Gs. 573,4 M | — | Gs. 680,3 M | Gs. 771,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
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Tu cuota mensual:
Gs. 2,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
21% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 98.168
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Aviadores del Chaco, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 558.940.000
Santísima Trinidad, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 640.220.000
Molas López, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.488.317.000
Paseo La Galería, Asunción
≈ Gs. 398.571.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción