
Gs. 22.000.000
Gs. 38,5 k/m²
Oficina en venta en Area 1, Ciudad del Este
Area 1, Ciudad del Este
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Ciudad Nueva, Ciudad del Este
≈ Gs. 261.450.000
12% bajo la medianaGs. 13,1 M/m²Precio original: US$ 43.917
¡Excelente Oportunidad de Inversión en Ciudad del Este! Si estás en busca de una oficina sin construir en un área prestigiosa, te presentamos esta propiedad comercial ubicada en Ciudad Nueva, sobre la Av. Rafael Barret, en la vibrante ciudad de Ciudad del Este, Alto Paraná, Paraguay. Con un total de 20 metros cuadrados, la propiedad ofrece un espacio ideal para cualquier actividad profesional. El lote tiene dimensiones de 5 por 4 metros cuadrados, lo que lo convierte en un espacio eficiente y fácil de personalizar según tus necesidades. Esta oficina es parte de un moderno edificio nuevo y cuenta con características que aseguran comodidad y seguridad: Sistema de Alarma, Aire Acondicionado, Portero Eléctrico, y Acceso para silla de ruedas. Además, los detalles urbanos como el estacionamiento y la ruta de asfalto hacen que sea fácilmente accesible para clientes y empleados. Ubicada en el centro de Ciudad del Este, con un alto tráfico de personas, es perfecta para quienes buscan aprovechar la vida en la ciudad y una excelente inversión. La terraza y el gimnasio son complementos modernos que elevarán la experiencia laboral y proporcionarán un ambiente de trabajo dinámico y saludable. Este espacio profesional está diseñado pensando en la funcionalidad y la comodidad, al tiempo que respeta las normas urbanas al no permitir mascotas, garantizando un ambiente de trabajo tranquilo. No pierdas la oportunidad de establecer tu negocio en un área con tanto potencial de crecimiento. ¡Actúa rápido para asegurar esta joya en el corazón de Ciudad Nueva!
Tu escenario vs. Ciudad del Este
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 271,9 M | Gs. 21,7 M | — | Gs. 271,9 M | Gs. 19,1 M |
| 2 | Gs. 282,8 M | Gs. 43,4 M | — | Gs. 282,8 M | Gs. 51,7 M |
| 3 | Gs. 294,1 M | Gs. 65,2 M | — | Gs. 294,1 M | Gs. 84,7 M |
| 4 | Gs. 305,9 M | Gs. 86,9 M | — | Gs. 305,9 M | Gs. 118,2 M |
| 5 | Gs. 318,1 M | Gs. 108,6 M | — | Gs. 318,1 M | Gs. 152,2 M |
| 6 | Gs. 330,8 M | Gs. 130,3 M | — | Gs. 330,8 M | Gs. 186,6 M |
| 7 | Gs. 344,1 M | Gs. 152 M | — | Gs. 344,1 M | Gs. 221,5 M |
| 8 | Gs. 357,8 M | Gs. 173,7 M | — | Gs. 357,8 M | Gs. 257 M |
| 9 | Gs. 372,1 M | Gs. 195,5 M | — | Gs. 372,1 M | Gs. 293,1 M |
| 10 | Gs. 387 M | Gs. 217,2 M | — | Gs. 387 M | Gs. 329,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

Gs. 22.000.000
Gs. 38,5 k/m²
Area 1, Ciudad del Este


Gs. 23.000.000
Gs. 718,8 k/m²
Ciudad del Este
Ubicación aproximada

≈ Gs. 1.781.515.000
Centro, Ciudad del Este
Ubicación aproximada
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
12% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 50.042
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF12% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 50.042
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF

≈ Gs. 302.664.000
Ciudad Nueva, Ciudad del Este
Ubicación aproximada