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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
Terreno en oferta de 400 m2 en el Barrio San Vicente
San Vicente, Asunción
400 m²
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Ita Enramada, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 18.336.064.000
Precio original: US$ 3.080.000
Terreno en Venta Asunción, Ita Erramada Excelente oportunidad sobre Av. Perón, a pocas cuadras del acceso a la Av. Costanera Sur. El terreno cuenta con 73 metros de frente y com. El Clasificado en Paraguay una superficie total de 14.000 m², ofreciendo un enorme potencial para supermercados, proyectos comerciales o desarrollos inmobiliarios de gran envergadura. Ubicación estratégica, cerca de todo: avenidas principales, iglesias, colegios y el Yacht & Golf Club Paraguayo, entre otros puntos de referencia.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 19,1 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 19,1 mil M | Gs. -183,4 M |
| 2 | Gs. 19,8 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 19,8 mil M | Gs. 579,4 M |
| 3 | Gs. 20,6 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 20,6 mil M | Gs. 1372,7 M |
| 4 | Gs. 21,5 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 21,5 mil M | Gs. 2197,7 M |
| 5 | Gs. 22,3 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 22,3 mil M | Gs. 3055,8 M |
| 6 | Gs. 23,2 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 23,2 mil M | Gs. 3948,1 M |
| 7 | Gs. 24,1 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 24,1 mil M | Gs. 4876,1 M |
| 8 | Gs. 25,1 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 25,1 mil M | Gs. 5841,3 M |
| 9 | Gs. 26,1 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 26,1 mil M | Gs. 6845,1 M |
| 10 | Gs. 27,1 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 27,1 mil M | Gs. 7889 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 109,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
San Vicente, Asunción
≈ Gs. 3.095.699.000
Herrera, Asunción
≈ Gs. 595.327.000
La Encarnación, Asunción
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 1.250.000.000
Gs. 3,1 M/m²
Herrera, Asunción