VENDO LUJOSO DUPLEX A ESTRENAR 3 DORMITORIOS EN BARRIO SAN JORGE

Barrio San Jorge, Asunción

Nuevo

≈ Gs. 1.803.797.000

Precio original: US$ 298.000

3Dormitorios

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%70

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 6,4 M/m²

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

HERMOSO DUPLEX A ESTRENAR EN EL BARRIO SAN JORGE, 3 DORMITORIOS EN SUITE. Ubicado a 5 cuadras de Santa Teresa, 4 cuadras de Madame Lynch y cerca del Colegio Goethe Cuenta con: -3 Dormitorios en suite -Master suite con balcón -Sala familiar (Estar intimo) -Una unidad con Living comedor con cocina integrada y otra unidad con cocina cerrada -Quincho techado con parrilla acero Inoxidable -Patio con piscina -Baño social -Area de servicio completa con lavadero y entrada independiente -Cochera para 2 vehículos 42035 Cuenta con terminaciones premium, ejemplo: -cocina Achon -Todos los ambientes con Aire Acondicionado -Tanque de agua y bomba centrífuga -Portón basculante motorizado

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Dúplex

Superficie y ambientes

Dormitorios: 3

Costos

Precio: US$ 298.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 1.803.797.000

Ubicación

Barrio: Barrio San Jorge
Ciudad: Asunción

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

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Recupero—

Capital invertido: Gs. 1894 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 1875,9 M	Gs. 0	—	Gs. 1875,9 M	Gs. -18 M
2	Gs. 1951 M	Gs. 0	—	Gs. 1951 M	Gs. 57 M
3	Gs. 2029 M	Gs. 0	—	Gs. 2029 M	Gs. 135 M
4	Gs. 2110,2 M	Gs. 0	—	Gs. 2110,2 M	Gs. 216,2 M
5	Gs. 2194,6 M	Gs. 0	—	Gs. 2194,6 M	Gs. 300,6 M
6	Gs. 2282,4 M	Gs. 0	—	Gs. 2282,4 M	Gs. 388,4 M
7	Gs. 2373,7 M	Gs. 0	—	Gs. 2373,7 M	Gs. 479,7 M
8	Gs. 2468,6 M	Gs. 0	—	Gs. 2468,6 M	Gs. 574,6 M
9	Gs. 2567,4 M	Gs. 0	—	Gs. 2567,4 M	Gs. 673,4 M
10	Gs. 2670,1 M	Gs. 0	—	Gs. 2670,1 M	Gs. 776,1 M