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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.262.242.000
VENDO CASA DE 4 HABITACIONES EN SUITE EN EL BARRIO SAN JORGE.
San Jorge, Asunción
406 m²4 habs.
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Lambare, Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 1.790.000.000
31% sobre la medianaGs. 4,6 M/m²≈ US$ 300,7 k
1,790,000,000 ₲ ID: 143063094-262 - y Rojas Silva - Kennedy, Lambaré, Central, Paraguay Casa con 4 Dormitorios y amplio patio en Lambaré En Venta! Hermosa Casa con amplio patio en Lambaré, Barrio Kennedy!! 📍Zona residencial a 1 cuadra de la Avenida Cacique Lambaré y 500 mts. de la Avda. Costanera Sur, con rápida salida a Asunción. A minutos de los principales centros comerciales, supermercados, colegios, iglesias, farmacias y gimnasios. 📐Superficie de terreno: 800m2 (20x40) 🏠 Sup. de construcción: 386m2 Planta baja: ~ Estacionamiento para 4 vehículos (2 bajo techo) ~ Hall de acceso ~ Baño social ~ 1 Habitación en Suite (Dormitorio de huésped u Oficina) ~ Amplia sala social con chimenea ~ Sala de estar familiar con A.A. ~ Cocina amoblada con placares, mesada de granito, Clasipar! cocina eléctrica/gas y campana extractor ~ Área de comedor ~ Quincho con parrilla y galería ~ Área de servicio completo (habitación, baño y lavadero) ~ Depósito ~ Amplio patio arbolado y empastado, ideal para piscina semiolimpica o mini cancha. Planta alta ~ 1 Habitación en Suite (baño falta instalaciones) ~ Balcón ~ 2 Habitaciones secundarias con placares y aires acondicionados ~ 1 Baño compartido 📌 La casa se encuentra sobre calle asfaltada en zona alta y con alcantarillado sanitario. 💰 Inversión: 1.790.000.000 gs. ✅️ Apta para crédito bancario ✅️ Documentación listo a transferir. Agenda tu visita y descubrí el hogar perfecto para vos y tu familia!! Descripción de la Ubicación. 📍 https://maps.app.goo.gl/4oCfkUwSpuMFf2TP7
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1861,6 M | Gs. 148,3 M | — | Gs. 1861,6 M | Gs. 130,4 M |
| 2 | Gs. 1936,1 M | Gs. 296,7 M | — | Gs. 1936,1 M | Gs. 353,2 M |
| 3 | Gs. 2013,5 M | Gs. 445 M | — | Gs. 2013,5 M | Gs. 579 M |
| 4 | Gs. 2094 M | Gs. 593,3 M | — | Gs. 2094 M | Gs. 807,9 M |
| 5 | Gs. 2177,8 M | Gs. 741,6 M | — | Gs. 2177,8 M | Gs. 1039,9 M |
| 6 | Gs. 2264,9 M | Gs. 890 M | — | Gs. 2264,9 M | Gs. 1275,4 M |
| 7 | Gs. 2355,5 M | Gs. 1038,3 M | — | Gs. 2355,5 M | Gs. 1514,3 M |
| 8 | Gs. 2449,7 M | Gs. 1186,6 M | — | Gs. 2449,7 M | Gs. 1756,9 M |
| 9 | Gs. 2547,7 M | Gs. 1335 M | — | Gs. 2547,7 M | Gs. 2003,2 M |
| 10 | Gs. 2649,6 M | Gs. 1483,3 M | — | Gs. 2649,6 M | Gs. 2253,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 10,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
31% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 229.653
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 3.274.297.000
San Jorge, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.071.588.000
Lambare, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 1.080.000.000
Gs. 3,6 M/m²
Barrio Obrero, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 5.000.745.000
Centenario, Asunción
Ubicación aproximada