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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 416.729.000
VENTA MONOAMBIENTE EN VILLA MORRA ZONA ESPANA Y SAN MARTIN
Villa Morra, Asunción
30 m²0 habs.1 baño
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Juan E O Leary, Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 240.000.000
53% bajo la medianaGs. 5,4 M/m²≈ US$ 40,3 k
DEPARTAMENTO AMOBLADO EN VENTA – EDIFICIO EL DORADO - CENTRO DE ASUNCIÓN Gs. 240.000.000 ¡Listo para mudarte o generar renta desde el primer día! 📍 Juan E. O'Leary e/ Manduvirá – Centro de Asunción ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 🏠 Características 📐 44,38 m² 🛏️ 1 dormitorio 🚿 1 baño con mampara 🛋️ Sala, cocina y comedor integrados 🌇 Balcón 👕 Amplios placares ❄️ Aire acondicionado 🛋️ Se vende totalmente amoblado y equipado 📍 Ubicación privilegiada 🚶 A metros del Colegio Católico Cristo Rey 🎓 Cerca del Colegio Salesiano Monseñor Lasagna 🌳 Próximo a Plaza Italia 🛍️ A minutos del Mall Excelsior 🏛️ Cercano a la Universidad Autónoma de Asunción 🏦 Rodeado de bancos, supermercados, farmacias, restaurantes y todos los servicios esenciales. 💼 Ideal para ✅ Vivir en el corazón de Asunción ✅ Inversión con excelente potencial de alquiler ✅ Airbnb o renta tradicional
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 249,6 M | Gs. 40,7 M | — | Gs. 249,6 M | Gs. 38,3 M |
| 2 | Gs. 259,6 M | Gs. 81,4 M | — | Gs. 259,6 M | Gs. 89 M |
| 3 | Gs. 270 M | Gs. 122,2 M | — | Gs. 270 M | Gs. 140,1 M |
| 4 | Gs. 280,8 M | Gs. 162,9 M | — | Gs. 280,8 M | Gs. 191,7 M |
| 5 | Gs. 292 M | Gs. 203,6 M | — | Gs. 292 M | Gs. 243,6 M |
| 6 | Gs. 303,7 M | Gs. 244,3 M | — | Gs. 303,7 M | Gs. 296 M |
| 7 | Gs. 315,8 M | Gs. 285 M | — | Gs. 315,8 M | Gs. 348,9 M |
| 8 | Gs. 328,5 M | Gs. 325,8 M | — | Gs. 328,5 M | Gs. 402,2 M |
| 9 | Gs. 341,6 M | Gs. 366,5 M | — | Gs. 341,6 M | Gs. 456,1 M |
| 10 | Gs. 355,3 M | Gs. 407,2 M | — | Gs. 355,3 M | Gs. 510,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
53% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 84.878
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Descargar informe PDF≈ Gs. 416.729.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 381.271.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción