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OportunidadNuevo
≈ Gs. 2.411.073.000
Terreno en venta en Mariscal López, Asunción
Mariscal López, Asunción
638 m²
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Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 5.076.288.857
429% sobre la medianaGs. 12,8 M/m²≈ US$ 852,7 k
Terreno en Venta en Zona Estratégica! 792 mts2 Ubicación privilegiada y acceso rápido a los principales puntos de la ciudad. Ubicado en una zona en pleno crecimiento Ideal para viviendas o desarrollo. Perfecto para inversores y desarrolladores visionarios 2 TERRENOS JUNTOS 18 X 22 18 X 22 MEDIDAS DEL TERRENO PLAN DE REGULACION AR2A PRECIO: 630.000 $ UBICACIÓN: https://maps.app.goo.gl/GkFu97p2wbyTrunf9?g_st=iwb Precio: 5,076,288,857 ₲ Listing: 143063205-6 Ubicación: Cañada, Asunción Precio: Gs. 5,076,288,857 ₲ USD 630,000 USD
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 5279,3 M | Gs. 52,7 M | — | Gs. 5279,3 M | Gs. 1,9 M |
| 2 | Gs. 5490,5 M | Gs. 105,4 M | — | Gs. 5490,5 M | Gs. 265,8 M |
| 3 | Gs. 5710,1 M | Gs. 158,1 M | — | Gs. 5710,1 M | Gs. 538,1 M |
| 4 | Gs. 5938,5 M | Gs. 210,8 M | — | Gs. 5938,5 M | Gs. 819,2 M |
| 5 | Gs. 6176,1 M | Gs. 263,5 M | — | Gs. 6176,1 M | Gs. 1109,5 M |
| 6 | Gs. 6423,1 M | Gs. 316,2 M | — | Gs. 6423,1 M | Gs. 1409,2 M |
| 7 | Gs. 6680 M | Gs. 368,9 M | — | Gs. 6680 M | Gs. 1718,8 M |
| 8 | Gs. 6947,3 M | Gs. 421,6 M | — | Gs. 6947,3 M | Gs. 2038,7 M |
| 9 | Gs. 7225,1 M | Gs. 474,3 M | — | Gs. 7225,1 M | Gs. 2369,3 M |
| 10 | Gs. 7514,1 M | Gs. 527 M | — | Gs. 7514,1 M | Gs. 2711 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 30,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 6 comparables de la zona.
429% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 161.323
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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429% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 161.323
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 2.411.073.000
Mariscal López, Asunción
≈ Gs. 18.306.298.000
Santísima Trinidad, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 680.000.000
Gs. 1,3 M/m²
Republicano, Asunción
Gs. 475.000.000
Gs. 1,3 M/m²
Obrero, Asunción
≈ Gs. 2.077.690.000
Santísima Trinidad, Asunción