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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 1.041.822.000
Departamento en Marquis Villa Morra de 3 dormitorios
Recoleta, Asunción
101 m²3 habs.2 baños
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Ciudad Nueva, Asunción
≈ Gs. 3.958.089.000
116% sobre la medianaGs. 12,5 M/m²Precio original: US$ 664.860
Id: 30549 RIVERSIDE Las Terrazas de El Delta Una propuesta residencial que trasciende la idea de vivir en un departamento convencional al implimentar una arquitectura sin espaldas, brindándote una vista panorámica del entorno natural y urbano. Departamentos desde: 239m2 De 3 y 4 habitaciones en suite + área de servicio! ACEPTA MASCOTAS Entrega del 25% 55% durante obra 20% contra entrega Reserva: USD 10.000 Precio de lanzamiento! Desde 1.700$ el m2 Desarrolla: Solaria City Makers Ubicado en El Delta (Tosa) - Nueva Asunción✨ A 3 minutos del acceso al nuevo puente Héroes del Chaco A 20 minutos del Centro de Asunción A 15 minutos del Nuevo eje corporativo
Tu escenario vs. Ciudad Nueva
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 4116,4 M | Gs. 143,4 M | — | Gs. 4116,4 M | Gs. 103,8 M |
| 2 | Gs. 4281,1 M | Gs. 286,8 M | — | Gs. 4281,1 M | Gs. 411,9 M |
| 3 | Gs. 4452,3 M | Gs. 430,3 M | — | Gs. 4452,3 M | Gs. 726,6 M |
| 4 | Gs. 4630,4 M | Gs. 573,7 M | — | Gs. 4630,4 M | Gs. 1048,1 M |
| 5 | Gs. 4815,6 M | Gs. 717,1 M | — | Gs. 4815,6 M | Gs. 1376,7 M |
| 6 | Gs. 5008,2 M | Gs. 860,5 M | — | Gs. 5008,2 M | Gs. 1712,8 M |
| 7 | Gs. 5208,6 M | Gs. 1004 M | — | Gs. 5208,6 M | Gs. 2056,5 M |
| 8 | Gs. 5416,9 M | Gs. 1147,4 M | — | Gs. 5416,9 M | Gs. 2408,3 M |
| 9 | Gs. 5633,6 M | Gs. 1290,8 M | — | Gs. 5633,6 M | Gs. 2768,4 M |
| 10 | Gs. 5858,9 M | Gs. 1434,2 M | — | Gs. 5858,9 M | Gs. 3137,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 23,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
116% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 308.194
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Recoleta, Asunción
Gs. 1.890.000
zona Fac, Asunción
Gs. 400.000.000
Gs. 4,3 M/m²
Plaza Uruguaya, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 4.700.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.369.252.000
Manorá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 310.165.000
Recoleta, Asunción