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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.262.242.000
VENDO CASA DE 4 HABITACIONES EN SUITE EN EL BARRIO SAN JORGE.
San Jorge, Asunción
406 m²4 habs.
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Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.547.850.000
43% bajo la medianaGs. 4,8 M/m²Precio original: US$ 260.000
Clasipar! 320 metros cuadrados de construcción 4 baños, uno de servicio con habitación. 3 dormitorios, 1 en suite. Garaje para 4 vehículos en linea recta. Cocina amoblada en lapacho. Termocalefon en 2 baños. Pasillo que conecta a habitación de servicio. Aire Acondicionado en dos dormitorios y comedor. Sala amoblada con estante para oficina y acondicionador split. Área de servicio para Clasipar.com lavarropas.
Tu escenario vs. Mburucuyá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1609,8 M | Gs. 162,9 M | — | Gs. 1609,8 M | Gs. 147,4 M |
| 2 | Gs. 1674,2 M | Gs. 325,8 M | — | Gs. 1674,2 M | Gs. 374,7 M |
| 3 | Gs. 1741,1 M | Gs. 488,6 M | — | Gs. 1741,1 M | Gs. 604,5 M |
| 4 | Gs. 1810,8 M | Gs. 651,5 M | — | Gs. 1810,8 M | Gs. 837,1 M |
| 5 | Gs. 1883,2 M | Gs. 814,4 M | — | Gs. 1883,2 M | Gs. 1072,4 M |
| 6 | Gs. 1958,5 M | Gs. 977,3 M | — | Gs. 1958,5 M | Gs. 1310,6 M |
| 7 | Gs. 2036,9 M | Gs. 1140,2 M | — | Gs. 2036,9 M | Gs. 1551,8 M |
| 8 | Gs. 2118,3 M | Gs. 1303,1 M | — | Gs. 2118,3 M | Gs. 1796,2 M |
| 9 | Gs. 2203,1 M | Gs. 1465,9 M | — | Gs. 2203,1 M | Gs. 2043,8 M |
| 10 | Gs. 2291,2 M | Gs. 1628,8 M | — | Gs. 2291,2 M | Gs. 2294,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 9,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
43% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 456.471
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 3.274.297.000
San Jorge, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 1.080.000.000
Gs. 3,6 M/m²
Barrio Obrero, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 1.050.000.000
Gs. 3,2 M/m²
Sajonia, Asunción
Ubicación aproximada
