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Nuevo
≈ Gs. 7.143.921.000
Local comercial en venta en Vista Alegre, Asunción
Vista Alegre, Asunción
Ubicación aproximada
2.462 m²5 habs.3 baños
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Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 2.202.709.000
152% sobre la medianaGs. 7,3 M/m²Precio original: US$ 370.000
Clasipar! VENDO SALON DE EVENTOS Y COMPLEJO DEPORTIVO 💰370.000 USD. Ubicación Ideal en Villa Elisa Descubre esta propiedad perfectamente ubicada sobre la Avenida Defensores del Chaco. A 300 mts de Petropar. A 100 mts de los Santos Otazú Características de esta Propiedad: 📐Dimensiones del lote: *Frente: 27m *Costado: 56m Superficie total: com. El Clasificado en Paraguay 1529m² 📐Área construida: 740m² Garaje para 10 vehículos Amplio y moderno Salón para Eventos Escritorio Sala Estar Dormitorio en suite Área de Servicio Cantina Galería Amplio quincho con Parrilla Mesada Baños sexados Piscina Cancha de Futbol y Volley Sintético Depósito en la parte posterior de la propiedad
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2290,8 M | Gs. 68,4 M | — | Gs. 2290,8 M | Gs. 46,4 M |
| 2 | Gs. 2382,5 M | Gs. 136,8 M | — | Gs. 2382,5 M | Gs. 206,4 M |
| 3 | Gs. 2477,7 M | Gs. 205,2 M | — | Gs. 2477,7 M | Gs. 370,1 M |
| 4 | Gs. 2576,9 M | Gs. 273,6 M | — | Gs. 2576,9 M | Gs. 537,6 M |
| 5 | Gs. 2679,9 M | Gs. 342 M | — | Gs. 2679,9 M | Gs. 709,1 M |
| 6 | Gs. 2787,1 M | Gs. 410,4 M | — | Gs. 2787,1 M | Gs. 884,7 M |
| 7 | Gs. 2898,6 M | Gs. 478,8 M | — | Gs. 2898,6 M | Gs. 1064,6 M |
| 8 | Gs. 3014,6 M | Gs. 547,2 M | — | Gs. 3014,6 M | Gs. 1248,9 M |
| 9 | Gs. 3135,1 M | Gs. 615,6 M | — | Gs. 3135,1 M | Gs. 1437,9 M |
| 10 | Gs. 3260,5 M | Gs. 684 M | — | Gs. 3260,5 M | Gs. 1631,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 13,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 7.143.921.000
Vista Alegre, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 17.860.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 636.238.000
Catedral, Asunción
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
152% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 146.959
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 146.959
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 4.464.951.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 2.857.568.000
Los Laureles, Asunción
Gs. 3.000.000.000
Gs. 5,9 M/m²
Santísima Trinidad, Asunción
Ubicación aproximada