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Nuevo
≈ Gs. 832.360.000
VENDO DUPLEX A ESTRENAR EN SAN LORENZO BARRIO SAN MIGUEL COD 2952
Barrio San Miguel, Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
12 m²3 baños
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Barrio San Miguel, Fernando de la Moraubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 594.543.000
27% bajo la medianaGs. 3,7 M/m²Precio original: US$ 100.000
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
Vendo TRIPLEX ideal para inversión, inquilino a ingresar con contrato a un año de 500 USD mensuales. Renta anual del 6% sobre la inversión. CUENTA CON 3 NIVELES: Planta baja: Garaje para 2 vehículos, Sala, cocina, comedor, baño social, galería/quincho con parrilla y patio trasero 20 m2. Segundo nivel: 2 habitaciones grandes (16,5m2 c/u), un baño familiar, lavadero. Tercer nivel: Rooftop 60 m2. Superficie de terreno: 120 m2 Superficie construida: 160 m2 Superficie transitable: 230 m2 DESCRIPCION DE CALIDADES: Todos los ambientes cuentan con acondicionadores de aire de la marca Goodweather, termo calefón, tanque de agua de 500 litros con motobomba, luminarios led, cerraduras Yale, griferías FV, sanitarios DECA, pisos de porcelanato. Cocina amoblada y placares en las habitaciones de Anima ACHON, campana INOX, cerco eléctrico y guillotina perimetral con mando a distancia, botón de pánico, alarma PROSEGUR con monitoreo 24Hs.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Fernando de la Mora
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 3,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 832.360.000
Barrio San Miguel, Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
≈ Gs. 594.543.000
Zona Sur, Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
≈ Gs. 594.543.000
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
27% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 136.454
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF27% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 136.454
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 650.000.000
Gs. 9 M/m²
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 675.000.000
Gs. 7,5 M/m²
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 650.000.000
Laguna Grande Inversión, Fernando de la Mora