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OportunidadAlta rentabilidad
≈ Gs. 593.592.000
DUPLEX A ESTRENAR EN LUQUE🏡
Loma Merlo, Luque
Ubicación aproximada
159 m²3 habs.
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Luque
≈ Gs. 593.592.000
30% bajo la medianaGs. 3,7 M/m²Precio original: US$ 100.000
Id: 30649 VENDO DUPLEX A ESTRENAR EN LUQUE???? Zona Loma Merlo - a Pasos de Rakiura ???? Construcción: 159 m2 ????Sup. Terreno: 181 m2 Cuenta con: Planta baja: - Cochera para 2 vehículos - Portón basculante - Baño social - Sala/cocina/comedor integrados - Lavadero - Galería con parrilla - Amplio patio Planta alta: - 3 dormitorios (uno en suite) - Baño familiar - pequeño estar íntimo Básicos: Tipo: casa Precio de Venta: US$ 110.000 Terreno: 181,0 m² Construcción: 159,0 m² Medida de frente: 10,0 m Medida de fondo: 18,0 m Dormitorios: 3 Baños: 3 Estacionamientos: 2 Cocina: integral Tipo Terreno: regular Edo. Conservación: Nuevo ambientes: 5 Características: Acepta Mascotas Estacionamiento Cocina Equipada Aire Acondicionado Estilo de Vida: Ciudad
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 3,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Contacto del anunciante
Century 21 - Alliance
InmobiliariaBruselas 2558
+595 971 788 728
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
¿Te interesa?
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
30% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 143.510
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Loma Merlo, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 683.000.000
Gs. 5,7 M/m²
Zara Isla, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 620.000.000
Gs. 4,8 M/m²
Rojas Cañada, Luque
Ubicación aproximada