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Nuevo
≈ Gs. 3.958.964.000
VENTA DE RESIDENCIAS DE ALTA GAMA EN BARRIO VILLA AURELIA
Villa Aurelia, Asunción
409 m²3 habs.3 baños
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Villa Aurelia, Asunción
Gs. 1.100.000.000
75% bajo la medianaGs. 2,4 M/m²≈ US$ 184,8 k
Nº de Ambientes: 5 Nº de Dormitorios: Nº de Dormitorios: 4 4 Baños: 3 Total Mts² 582 Sup. Lote: 21 x 20 Sup. Lote (m²): 462 Area de Construcción (m²) 120 Estacionamiento 5 Plantas: 1 ???????????????????????????????????? ???????????????????????????????????????????? ???????? ???????????????????????? ???????????????????????????????????????????? ???????? ????????????????????????????́???? ???????????????????? ???????????????????????????? - zona altamente Residencial y a pasos de la Municipalidad de Asunción • a 2 cuadras de la calle Victor Heyn (asfaltada) • a 10 cuadras de la Avda. Boggiani • a 7 cuadras de la Avda. Madame Lynch ☑ ???????????????????????????????????? ???????????? ???????????? ???????????????????????????????????? ???????????????????????? ???????????? ???????????????????? ???????????????????????????? ▶ Medidas del terreno: - su frente al Este 21,7 mts. - contrafrente al Oeste 20 mts. - costado Norte 26,46 mts. - costado Sur 19.81 mts. ▶ Descripción Vivienda 1: - Garaje frontal para 4 vehículos con portón eléctrico - Amplio patio empastado - Construcción remodelada de departamento tipo monoambiente (sala comedor, cocina, habitación separada por plarcard, moderno baño ▶ Descripción vivienda 2: - Garaje frontal para 2 vehículos con portón eléctrico - Amplia sala comedor - Cocina independiente con área de servicio (lavadero) - Patio trasero - 1 habitación en suite - 2 habitaciones con baño familiar ✔ La propiedad cuenta con CCTV. Exᴄᴇʟᴇɴᴛᴇ ᴏᴘᴄɪᴏ́ɴ ᴘᴀʀᴀ ᴠɪᴠɪʀ ᴇɴ ᴜɴ ʙᴀʀʀɪᴏ ᴛʀᴀɴᴏ̨ᴜɪʟᴏ, sᴇɢᴜʀᴏ ʏ ᴄᴇʀᴄᴀ ᴅᴇ ᴛᴏᴅᴏ!!! 143010139-64
Tu escenario vs. Villa Aurelia
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 6,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
REMAX Primicias
InmobiliariaSanta Cruz de la Sierra 1791 esquina Jose Marti- Barrio Tembetary
+595 981 553 000
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11 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
75% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 726.317
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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75% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
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Villa Aurelia, Asunción
Gs. 645.000.000
Gs. 1,7 M/m²
Villa Aurelia, Asunción
Gs. 1.350.000.000
Gs. 3,5 M/m²
Villa Aurelia, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.172.965.000
Villa Aurelia, Asunción
Ubicación aproximada