
≈ Gs. 1.041.822.000
Departamento en Marquis Villa Morra de 3 dormitorios
Recoleta, Asunción
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Loma Pytã, Asunción
≈ Gs. 408.811.000
6% sobre la medianaGs. 7 M/m²Precio original: US$ 68.670
✨ Oportunidad de Inversión en Asunción Loma Pytá ✨ ¿Buscás invertir en una zona con alta demanda? Este moderno departamento en construcción está ubicado en Loma Pytá, sobre Coronel Félix Bogado 701, en un edificio nuevo de diseño contemporáneo y excelentes amenities. 📐 Superficie: 58,5 m² 🛏 2 dormitorios 🛋 4 ambientes 🚿 1 baño 🌇 Balcón 🚗 1 cochera 🏢 Piso 7 vista abierta y entorno tranquilo El departamento se entrega totalmente amoblado, listo para mudarse o rentar de inmediato. Ideal tanto para familias como profesionales. 🏊 Amenities del edificio: Piscina Gimnasio Quincho Jardín Ascensor Portero eléctrico Sistema de alarma Pet friendly 🐾 📍 Ubicación estratégica, cercana a hospitales, colegios y accesos rápidos, con calle asfaltada y excelente conectividad. 💡 Una inversión segura en una de las zonas con mayor proyección de Asunción. 📩 ¡Consultá hoy y asegurá tu lugar en Loma Pytá!¿Buscas una excelente oportunidad de inversión en el corazón de Asunción? Este impresionante departamento en construcción en Loma Pytá te ofrece todo lo que necesitas. Ubicado en la Coronel Felix Bogado 701, este moderno departamento se encuentra dentro de un edificio nuevo, destacándose por su diseño contemporáneo y sus comodidades de lujo. Con una superficie habitable de 58.5 metros cuadrados, esta propiedad es perfecta para aquellos que buscan combinar comodidad y estilo urbano. El departamento cuenta con 4 Ambientes en total, incluidas 2 dormitorios acogedores y 1 baño espacioso. Disfruta de la tranquilidad en su balcón mientras observas el ajetreo y el bullicio de la ciudad. Además, la propiedad incluye un estacionamiento, lo que añade conveniencia a tu vida diaria. Entre las características notables del edificio destacan un quincho, jardín, gimnasio, piscina comunitaria y sistema de alarma, garantizando una experiencia de vida segura y amena. Apreciarás también la cercanía a importantes puntos de interés como aeropuertos, hospitales y escuelas, haciéndolo un lugar ideal para familias y profesionales. Las mascotas son bienvenidas, y el departamento está completamente amoblado, listo para que te mudes sin preocupaciones. En el piso 7, disfrutarás de vistas ideales y un entorno tranquilo. Con portero eléctrico, ascensor/elevador y una ruta de asfalto de fácil acceso, estarás conectado al vibrante entorno de Asunción. ¡No dejes pasar esta oportunidad única en una ubicación de alta demanda!
Tu escenario vs. Mariano Roque Alonso
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 425,2 M | Gs. 40 M | — | Gs. 425,2 M | Gs. 35,9 M |
| 2 | Gs. 442,2 M | Gs. 80 M | — | Gs. 442,2 M | Gs. 92,9 M |
| 3 | Gs. 459,9 M | Gs. 120 M | — | Gs. 459,9 M | Gs. 150,6 M |
| 4 | Gs. 478,3 M | Gs. 160,1 M | — | Gs. 478,3 M | Gs. 209,1 M |
| 5 | Gs. 497,4 M | Gs. 200,1 M | — | Gs. 497,4 M | Gs. 268,2 M |
| 6 | Gs. 517,3 M | Gs. 240,1 M | — | Gs. 517,3 M | Gs. 328,1 M |
| 7 | Gs. 538 M | Gs. 280,1 M | — | Gs. 538 M | Gs. 388,8 M |
| 8 | Gs. 559,5 M | Gs. 320,1 M | — | Gs. 559,5 M | Gs. 450,3 M |
| 9 | Gs. 581,9 M | Gs. 360,1 M | — | Gs. 581,9 M | Gs. 512,7 M |
| 10 | Gs. 605,1 M | Gs. 400,1 M | — | Gs. 605,1 M | Gs. 576 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
6% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 64.955
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
6% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 64.955
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción

Gs. 1.890.000
zona Fac, Asunción

Gs. 400.000.000
Gs. 4,3 M/m²
Plaza Uruguaya, Asunción
Ubicación aproximada

Gs. 4.700.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada

≈ Gs. 1.369.252.000
Manorá, Asunción
Ubicación aproximada

≈ Gs. 310.165.000
Recoleta, Asunción