1 / 3
OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
Terreno en oferta de 400 m2 en el Barrio San Vicente
San Vicente, Asunción
400 m²
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Mburicaó, Asunción
≈ Gs. 1.306.742.000
5% sobre la medianaGs. 3,5 M/m²Precio original: US$ 219.500
TERRENO EN VENTA A 1 CUADRA DE AV. CHOFERES DEL CHACO Ubicación: https://maps.app.goo.gl/tPugA8o23LS3kLxi9 A pasos de las principales avenidas de la Ciudad de Asunción La propiedad cuenta con un terreno de 390m2 y una construcción a refaccionar de 373m2 distribuidos en dos niveles. Se encuentra en una calle sin salida en una zona de alto crecimiento comercial y residencial. La construcción es de estilo colonial muy valorado por extranjeros. Agenda tu visita! Inversión: USD 219,500 ID 48149
Tu escenario vs. Mburicaó
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1359 M | Gs. 49,6 M | — | Gs. 1359 M | Gs. 36,6 M |
| 2 | Gs. 1413,4 M | Gs. 99,2 M | — | Gs. 1413,4 M | Gs. 140,5 M |
| 3 | Gs. 1469,9 M | Gs. 148,9 M | — | Gs. 1469,9 M | Gs. 246,7 M |
| 4 | Gs. 1528,7 M | Gs. 198,5 M | — | Gs. 1528,7 M | Gs. 355,1 M |
| 5 | Gs. 1589,9 M | Gs. 248,1 M | — | Gs. 1589,9 M | Gs. 465,9 M |
| 6 | Gs. 1653,4 M | Gs. 297,7 M | — | Gs. 1653,4 M | Gs. 579,1 M |
| 7 | Gs. 1719,6 M | Gs. 347,4 M | — | Gs. 1719,6 M | Gs. 694,9 M |
| 8 | Gs. 1788,4 M | Gs. 397 M | — | Gs. 1788,4 M | Gs. 813,3 M |
| 9 | Gs. 1859,9 M | Gs. 446,6 M | — | Gs. 1859,9 M | Gs. 934,4 M |
| 10 | Gs. 1934,3 M | Gs. 496,2 M | — | Gs. 1934,3 M | Gs. 1058,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 7,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
5% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 209.932
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
5% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 209.932
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
San Vicente, Asunción
≈ Gs. 3.095.699.000
Herrera, Asunción
≈ Gs. 595.327.000
La Encarnación, Asunción
Gs. 1.250.000.000
Gs. 3,1 M/m²
Herrera, Asunción