
≈ Gs. 1.041.822.000
Departamento en Marquis Villa Morra de 3 dormitorios
Recoleta, Asunción
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Forvm Herrera, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 744.158.000
2% bajo la medianaGs. 8,7 M/m²Precio original: US$ 125.000
El valor de un activo inmobiliario se mide por su capacidad de ahorro en tiempo y este departamento en Forvm Herrera es la inversión más inteligente para el ejecutivo actual. Situado a metros del eje corporativo de Asunción, en el piso 7, esta unidad de 86 metros cuadrados propios ofrece un estándar de vida superior en uno de los barrios más seguros de la capital. La propiedad cuenta con 2 habitaciones, una de ellas en suite, con placares de alta gama y una distribución que prioriza la amplitud en el área social. La unidad incluye una sala comedor con salida al balcón, cocina integrada y un área de lavado independiente, además de una cochera privada ya integrada en el precio. El edificio garantiza seguridad 24 horas y amenidades diseñadas para la alta productividad: gimnasio climatizado, piscina con deck solarium, laundry y un quincho con parrilla para encuentros de nivel. Con una inversión de 125.000 USD, estás adquiriendo un inmueble en la zona de mayor demanda de alquileres premium en Paraguay. El mercado no espera a los que dudan cuando el precio está por debajo de la media de la zona. Contactá ahora para solicitar el plan de pago y coordinar una visita técnica a la unidad 7E.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Ytay
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 773,9 M | Gs. 80,3 M | — | Gs. 773,9 M | Gs. 72,8 M |
| 2 | Gs. 804,9 M | Gs. 160,5 M | — | Gs. 804,9 M | Gs. 184 M |
| 3 | Gs. 837,1 M | Gs. 240,8 M | — | Gs. 837,1 M | Gs. 296,5 M |
| 4 | Gs. 870,6 M | Gs. 321 M | — | Gs. 870,6 M | Gs. 410,2 M |
| 5 | Gs. 905,4 M | Gs. 401,3 M | — | Gs. 905,4 M | Gs. 525,3 M |
| 6 | Gs. 941,6 M | Gs. 481,5 M | — | Gs. 941,6 M | Gs. 641,8 M |
| 7 | Gs. 979,3 M | Gs. 561,8 M | — | Gs. 979,3 M | Gs. 759,7 M |
| 8 | Gs. 1018,4 M | Gs. 642 M | — | Gs. 1018,4 M | Gs. 879,1 M |
| 9 | Gs. 1059,2 M | Gs. 722,3 M | — | Gs. 1059,2 M | Gs. 1000,1 M |
| 10 | Gs. 1101,5 M | Gs. 802,6 M | — | Gs. 1101,5 M | Gs. 1122,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
2% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 128.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
2% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 128.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción

Gs. 1.890.000
zona Fac, Asunción

Gs. 400.000.000
Gs. 4,3 M/m²
Plaza Uruguaya, Asunción
Ubicación aproximada

Gs. 4.700.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada

≈ Gs. 1.369.252.000
Manorá, Asunción
Ubicación aproximada

≈ Gs. 310.165.000
Recoleta, Asunción