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Luque
Gs. 480.000.000
Gs. 16 M/m²≈ US$ 80,6 k
Descubre esta nueva oportunidad en el mercado! Ofrecemos un magnífico terreno residencial a la venta ubicado en el Segundo Barrio de Luque, Central, Paraguay. Este terreno, en excelente condición, es ideal para quien busca construir su hogar soñado o invertir en una valiosa propiedad urbana. El terreno dispone de una superficie total de 435 metros cuadrados, con dimensiones de 15 por 29 metros cuadrados. Además, cuenta con un área construida de 30 metros cuadrados que incluye 2 dormitorios y 1 baño, perfecto para empezar tu proyecto. Disfruta de la comodidad de tener un espacio de estacionamiento disponible. Este terreno se encuentra estratégicamente ubicado en la esquina de Digno García y Cascada, en una zona de alto tráfico. Su cercanía a importantes vías asfaltadas, hospitales, transporte público y escuelas, la hacen una opción atractiva para vivir una vida completa en el corazón de la ciudad. Además, es una excelente inversión en un área con uso designado semi-comercial. No pierdas la oportunidad de ser parte de una comunidad centrada, donde la calidez del ambiente es una de sus principales características. ¡Invierte en tu futuro hoy mismo con esta propiedad que lo tiene todo! https://maps.app.goo.gl/5LUtADab4MWkNxvY8?g_st=iw 143109008-4
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 499,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 499,2 M | Gs. -4,8 M |
| 2 | Gs. 519,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 519,2 M | Gs. 15,2 M |
| 3 | Gs. 539,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 539,9 M | Gs. 35,9 M |
| 4 | Gs. 561,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 561,5 M | Gs. 57,5 M |
| 5 | Gs. 584 M | Gs. 0 | — | Gs. 584 M | Gs. 80 M |
| 6 | Gs. 607,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 607,4 M | Gs. 103,4 M |
| 7 | Gs. 631,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 631,6 M | Gs. 127,6 M |
| 8 | Gs. 656,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 656,9 M | Gs. 152,9 M |
| 9 | Gs. 683,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 683,2 M | Gs. 179,2 M |
| 10 | Gs. 710,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 710,5 M | Gs. 206,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice calculado con los datos del aviso. Todavía no hay comparables suficientes en la zona.
Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 870.000.000
Gs. 1,4 M/m²
Luque

Gs. 550.000.000
Gs. 386,5 k/m²
Luque
Ubicación aproximada

≈ Gs. 3.571.961.000
Zona ISEPOL, Luque
Ubicación aproximada

≈ Gs. 2.798.036.000
Villa Policial, Luque
Ubicación aproximada
