Terreno en venta en Laurelty, Luque

. Ubicación Estratégica y Gran Superficie en Zona de Alta Conectividad.Ubicada estratégicamente sobre la calle Mirasoles casi Libertad, en el consolidado Barrio Laurelty de Luque, esta propiedad en esquina representa una inversión transparente y exitosa. Situada en una ubicación estratégica transitable, a solo dos cuadras de la Avenida Brítez Borges y con acceso inmediato a la Avenida Laguna Grande, destaca por una infraestructura de alta fidelidad técnica ideal para desarrollos residenciales de gran envergadura. Su posición privilegiada en una zona de constante crecimiento asegura una capitalización sólida, convirtiéndose en el escenario perfecto para la construcción de un complejo de dúplex, una residencia de amplias dimensiones o un proyecto de inversión para renta..Dimensiones Excepcionales para Proyectos de Gran Escala.Con una inversión de ***Gs, esta propiedad unificada ofrece una generosa superficie total de 775 m2, conformada por dos terrenos contiguos que maximizan el potencial de aprovechamiento del suelo. El lote destaca por su configuración en esquina, lo que permite una flexibilidad arquitectónica superior para diseños con múltiples accesos y fachadas. Disponemos de los registros visuales profesionales y la documentación técnica de este predio, el cual se encuentra completamente regularizado y apto para crédito bancario. Ponemos a su disposición los planos de mensura detallados de ambas fracciones, garantizando una adquisición segura en un punto neurálgico de la ciudad.. Características Técnicas de la Propiedad: . Ubicación: Calle Mirasoles casi Libertad, Barrio Laurelty, Luque. Superficie Total: 775 m2 (Unificación de dos lotes contiguos). Fracción A: Terreno de 410 m2 de superficie propia. Fracción B: Terreno de 365 m2 de superficie propia. Configuración: Propiedad en esquina, ofreciendo mayor visibilidad y opciones de acceso. Accesibilidad: A 200 metros de la Avda. Brítez Borges y con conexión directa a la Avda. Laguna Grande (Acceso Este). Estado: Documentación al día, apta para financiación vía crédito bancario. Inversión: ***Gs. . Ventajas Estratégicas del Inmueble: . Ubicación Estratégica Transitable: La cercanía a la Avenida Laguna Grande permite una conexión rápida y sin semáforos hacia San Lorenzo y el nuevo eje corporativo de Asunción, optimizando los tiempos de traslado diarios. Potencial para Desarrolladores: La superficie total de 775 m2 es ideal para la edificación de hasta 4 dúplex de buen porte o un condominio cerrado de baja densidad. Zona de Alta Plusvalía: Laurelty se ha consolidado como un polo residencial de preferencia por su tranquilidad y su ubicación estratégica entre Luque y San Lorenzo. Versatilidad de Inversión: La posibilidad de adquirir dos terrenos juntos permite proyectar una obra de gran escala o mantener la división para desarrollos independientes según la necesidad del inversor. Seguridad Jurídica: Contamos con toda la documentación técnica, títulos al día y planos de mensura aprobados para garantizar una transferencia inmediata y transparente de la propiedad. . . BR143063109-69