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Alta rentabilidadNuevo
Gs. 420.000.000
Gs. 1,2 M/m²
Terreno en venta en Laurelty, Luque
Laurelty, Luque
360 m²
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Laurelty, Luque
Gs. 310.000.000
3% bajo la medianaGs. 861,1 k/m²≈ US$ 52,1 k
Terreno en Luque, Laurelty a pasos de Brítez Borgues - Zona tranquila Sup. del terreno: 12x30=360 m² A solo 5 cuadras de Brítez Borges Ideal para tu próxima inversión o proyecto familiar Precio de venta: Gs.310.000.000
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 322,4 M | Gs. 53,3 M | — | Gs. 322,4 M | Gs. 50,2 M |
| 2 | Gs. 335,3 M | Gs. 106,7 M | — | Gs. 335,3 M | Gs. 116,5 M |
| 3 | Gs. 348,7 M | Gs. 160 M | — | Gs. 348,7 M | Gs. 183,2 M |
| 4 | Gs. 362,7 M | Gs. 213,3 M | — | Gs. 362,7 M | Gs. 250,5 M |
| 5 | Gs. 377,2 M | Gs. 266,7 M | — | Gs. 377,2 M | Gs. 318,3 M |
| 6 | Gs. 392,2 M | Gs. 320 M | — | Gs. 392,2 M | Gs. 386,8 M |
| 7 | Gs. 407,9 M | Gs. 373,3 M | — | Gs. 407,9 M | Gs. 455,8 M |
| 8 | Gs. 424,3 M | Gs. 426,7 M | — | Gs. 424,3 M | Gs. 525,4 M |
| 9 | Gs. 441,2 M | Gs. 480 M | — | Gs. 441,2 M | Gs. 595,7 M |
| 10 | Gs. 458,9 M | Gs. 533,3 M | — | Gs. 458,9 M | Gs. 666,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
3% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 53.752
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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3% bajo la mediana
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Gs. 1,2 M/m²
Laurelty, Luque
≈ Gs. 3.571.961.000
Luque
