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Alta rentabilidadNuevo
Gs. 420.000.000
Gs. 1,2 M/m²
Terreno en venta en Laurelty, Luque
Laurelty, Luque
360 m²
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Luque
Gs. 750.000.000
21% bajo la medianaGs. 1,2 M/m²≈ US$ 126 k
Terreno de 625 m² en esquina ubicado en Luque, sobre calles Ybyturusú y Abdón Caballero. Propiedad con excelente ubicación en zona de fácil acceso y gran potencial para desarrollo residencial o inversión. Entorno urbano consolidado con cercanía a comercios, servicios y vías principales. Terreno ideal para construir vivienda o emprendimiento inmobiliario. Ángel Benítez | Century 21 White | ID: 46307 +595992314475
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 780 M | Gs. 91,3 M | — | Gs. 780 M | Gs. 83,8 M |
| 2 | Gs. 811,2 M | Gs. 182,7 M | — | Gs. 811,2 M | Gs. 206,4 M |
| 3 | Gs. 843,6 M | Gs. 274 M | — | Gs. 843,6 M | Gs. 330,2 M |
| 4 | Gs. 877,4 M | Gs. 365,4 M | — | Gs. 877,4 M | Gs. 455,3 M |
| 5 | Gs. 912,5 M | Gs. 456,7 M | — | Gs. 912,5 M | Gs. 581,7 M |
| 6 | Gs. 949 M | Gs. 548,1 M | — | Gs. 949 M | Gs. 709,6 M |
| 7 | Gs. 986,9 M | Gs. 639,4 M | — | Gs. 986,9 M | Gs. 838,9 M |
| 8 | Gs. 1026,4 M | Gs. 730,8 M | — | Gs. 1026,4 M | Gs. 969,7 M |
| 9 | Gs. 1067,5 M | Gs. 822,1 M | — | Gs. 1067,5 M | Gs. 1102,1 M |
| 10 | Gs. 1110,2 M | Gs. 913,5 M | — | Gs. 1110,2 M | Gs. 1236,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
21% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 160.086
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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21% bajo la mediana
Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 1,2 M/m²
Laurelty, Luque
≈ Gs. 3.571.961.000
Luque
