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≈ Gs. 1.476.264.000
Local comercial en venta en Las Lomas, Asunción
Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada
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Las Lomas, Asunción
≈ Gs. 949.748.000
2% sobre la medianaGs. 19,8 M/m²Precio original: US$ 160.000
VENDO CAFETERÍA EN PRESTIGIOSO EDIFICIO CORPORATIVO SOBRE AVIADORES DEL CHACO Compra tu propia cafetería en el centro corporativo de Asunción. La cafetería se encuentra con una renta mensual de 1050 USD. Ubicación Ideal: En un edificio corporativo sobre Aviadores del Chaco, rodeado de aproximadamente 80 empresas y cerca del Hotel Esplendor, en pleno eje corporativo de Asunción. Espacio Perfecto: - Área Interna + Cocina: 48 m² - Área Exterior: 104 m² Ubicación Estratégica: La cafetería está en la planta baja, justo al lado de la portería y el lobby, garantizando máxima visibilidad y fácil acceso. Características: - Baños separados para hombres y mujeres - Espacio interno para mesas y atención al público - Amplia plaza exterior perfecta para mesas y atención al aire libre Nota: El local no está amoblado. Alquiler Actual: USD 1,050 (IVA y expensas incluidas) Beneficios Únicos: - Desayunos, almuerzos, meriendas y catering para eventos, asegurados por los más de 150 funcionarios de las múltiples empresas del edificio y los edificios corporativos de las cuadras contiguas. - Flujo constante de clientes gracias a la ubicación privilegiada. Llama al ***y asegura tu lugar en el epicentro corporativo de Asunción. Inversión: 160,000 USD
Tu escenario vs. Las Lomas
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 5,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Contacto del anunciante
RE/MAX ELITE
InmobiliariaFederación Rusa 1461 c/ Cecilio Da Silva
+595 971 158 088
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
8 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
2% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 156.140
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.519.596.000
Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.662.059.000
Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.689.958.000
Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada