EN VENTA – TERRENO SOBRE RUTA TRANSCHACO

Loma Pytã, Asunción

Nuevo

≈ Gs. 190.112.429.000

Gs. 393,4 k/m²Precio original: US$ 31.407.917

483.199 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

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Precio 35%—

Ubicación 25%78

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%75

Precio/m² propiedadGs. 393 k/m²

Mediana zona—

Valor recomendado

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Descripción

EN VENTA – TERRENO SOBRE RUTA TRANSCHACO Ubicación estratégica y de alto impacto en una de las zonas con mayor proyección de crecimiento y desarrollo de Asunción. Un terreno único por dimensiones, visibilidad y potencial de valorización. Precio: USD 650/m² Superficie total: 48.319,87 m² Ubicación privilegiada: Sobre Ruta Transchaco Frente al Asunción Golf Club Barrio Loma Pyta Características destacadas: Salida a 3 calles En esquina con amplio frente sobre ruta principal Excelente exposición y conectividad Ideal para: Desarrollos inmobiliarios premium Complejos corporativos o comerciales Hoteles y proyectos de uso mixto Showrooms, centros logísticos o inversiones de gran escala Zona de constante crecimiento y valorización Oportunidad dirigida a inversionistas y desarrolladores visionarios Un terreno exclusivo con ubicación estratégica y enorme potencial para proyectos de alto nivel. AI2 – Área Industrial 2 M2 – Franja Mixta 2 Ubicación: https://maps.app.goo.gl/Yvibwdr7SKxkSmSH8 Id: 50601

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 483.199 m²
Cocheras: 0

Costos

Precio: US$ 31.407.917
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 190.112.429.000

Ubicación

Dirección: Transchaco, Asunción, Paraguay
Barrio: Loma Pytã
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 27 jul. 2026
Última actualización: 27 jul. 2026

Ubicación

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 199,6 mil M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 197,7 mil M	Gs. 0	—	Gs. 197,7 mil M	Gs. -1901,1 M
2	Gs. 205,6 mil M	Gs. 0	—	Gs. 205,6 mil M	Gs. 6007,6 M
3	Gs. 213,9 mil M	Gs. 0	—	Gs. 213,9 mil M	Gs. 14,2 mil M
4	Gs. 222,4 mil M	Gs. 0	—	Gs. 222,4 mil M	Gs. 22,8 mil M
5	Gs. 231,3 mil M	Gs. 0	—	Gs. 231,3 mil M	Gs. 31,7 mil M
6	Gs. 240,6 mil M	Gs. 0	—	Gs. 240,6 mil M	Gs. 40,9 mil M
7	Gs. 250,2 mil M	Gs. 0	—	Gs. 250,2 mil M	Gs. 50,6 mil M
8	Gs. 260,2 mil M	Gs. 0	—	Gs. 260,2 mil M	Gs. 60,6 mil M
9	Gs. 270,6 mil M	Gs. 0	—	Gs. 270,6 mil M	Gs. 71 mil M
10	Gs. 281,4 mil M	Gs. 0	—	Gs. 281,4 mil M	Gs. 81,8 mil M