
≈ Gs. 2.262.242.000
VENDO CASA DE 4 HABITACIONES EN SUITE EN EL BARRIO SAN JORGE.
San Jorge, Asunción
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Centro, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.369.252.000
8% bajo la medianaGs. 3,6 M/m²Precio original: US$ 230.000
Hermosa Residencia en Barrio San Pablo - Asunción La propiedad cuenta con 378 m² de construcción distribuidos en 2 plantas, diseñadas para disfrutar de cada espacio y brindarle comodidad y estilo a toda la familia. Ubicada en un terreno de 360 m² con 13.89 m de frente, ofrece un equilibrio perfecto entre funcionalidad y elegancia. Descripción del Inmueble: PLANTA BAJA • Amplia sala social; • Estar diario; • Escritorio; • Baño social; • Cocina equipada con horno eléctrico, anafe, campana, mesa de vidrio y mesada de granito; • Quincho con parrilla de acero inoxidable, mesada de madera lapacho, • Cerramiento con vidrios templados con sistema de apertura tipo carro roma corredizo; • Patio empastado; • Área de servicio con habitación (climatizado) y baño privado; • Estacionamiento para dos vehículos con portón eléctrico basculante. PLANTA ALTA • 1 Amplia habitación principal, con vestidor, baño en suite con Jacuzzi; con termocalefon • 2 Dormitorios con baño compartido; • Estar íntimo. FINA TERMINACIÓN TODOS LOS AMBIENTES CLIMATIZADOS SISTEMA DE SEGURIDAD INCLUIDA: 1. Cámara de circuito cerrado en toda la vivienda; 2. Cerco eléctrico en todo el perímetro. tanque de 2.000 litros con bomba de presión para toda la casa Con renta activa hasta setiembre 2025 ID: 34273
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1424 M | Gs. 144,4 M | — | Gs. 1424 M | Gs. 130,8 M |
| 2 | Gs. 1481 M | Gs. 288,9 M | — | Gs. 1481 M | Gs. 332,2 M |
| 3 | Gs. 1540,2 M | Gs. 433,3 M | — | Gs. 1540,2 M | Gs. 535,9 M |
| 4 | Gs. 1601,8 M | Gs. 577,8 M | — | Gs. 1601,8 M | Gs. 741,9 M |
| 5 | Gs. 1665,9 M | Gs. 722,2 M | — | Gs. 1665,9 M | Gs. 950,4 M |
| 6 | Gs. 1732,5 M | Gs. 866,7 M | — | Gs. 1732,5 M | Gs. 1161,5 M |
| 7 | Gs. 1801,8 M | Gs. 1011,1 M | — | Gs. 1801,8 M | Gs. 1375,3 M |
| 8 | Gs. 1873,9 M | Gs. 1155,6 M | — | Gs. 1873,9 M | Gs. 1591,8 M |
| 9 | Gs. 1948,9 M | Gs. 1300 M | — | Gs. 1948,9 M | Gs. 1811,2 M |
| 10 | Gs. 2026,8 M | Gs. 1444,5 M | — | Gs. 2026,8 M | Gs. 2033,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 8,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
8% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 249.258
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
8% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 249.258
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción

Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción

≈ Gs. 3.274.297.000
San Jorge, Asunción
Ubicación aproximada

Gs. 1.080.000.000
Gs. 3,6 M/m²
Barrio Obrero, Asunción
Ubicación aproximada

Gs. 1.050.000.000
Gs. 3,2 M/m²
Sajonia, Asunción
Ubicación aproximada
