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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.678.970.000
VENDO CASA EN ASUNCION EN MBURUCUYA - JOSE GOMEZ BRIZUELA
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
363 m²3 habs.
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Loma Pytã, Asunción
Gs. 850.000.000
2% bajo la medianaGs. 4,7 M/m²≈ US$ 142,8 k
Vendo Casa ???? ????Loma Pyta ???? 16 x 10 m. ???? 160 m2. Rodeada de plazas. A 510 m. De la Ruta Transchaco Cuenta con : Planta baja: ✅ 2 habitaciones ✅ 2 baños ✅ Living ✅ Cocina ✅ Lavadero ✅ Quincho climatizado con parrilla ???? Cochera para dos vehículos Planta Alta: ✅ 1 Habitación en suite ✅ Estar Construcción 180 m2 aprox Inversión: Gs. ***.- ID 11.988
Tu escenario vs. Loma Pytá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 884 M | Gs. 97,5 M | — | Gs. 884 M | Gs. 89 M |
| 2 | Gs. 919,4 M | Gs. 194,9 M | — | Gs. 919,4 M | Gs. 221,8 M |
| 3 | Gs. 956,1 M | Gs. 292,4 M | — | Gs. 956,1 M | Gs. 356 M |
| 4 | Gs. 994,4 M | Gs. 389,9 M | — | Gs. 994,4 M | Gs. 491,7 M |
| 5 | Gs. 1034,2 M | Gs. 487,3 M | — | Gs. 1034,2 M | Gs. 629 M |
| 6 | Gs. 1075,5 M | Gs. 584,8 M | — | Gs. 1075,5 M | Gs. 767,8 M |
| 7 | Gs. 1118,5 M | Gs. 682,3 M | — | Gs. 1118,5 M | Gs. 908,3 M |
| 8 | Gs. 1163,3 M | Gs. 779,7 M | — | Gs. 1163,3 M | Gs. 1050,5 M |
| 9 | Gs. 1209,8 M | Gs. 877,2 M | — | Gs. 1209,8 M | Gs. 1194,5 M |
| 10 | Gs. 1258,2 M | Gs. 974,6 M | — | Gs. 1258,2 M | Gs. 1340,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,1 M
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
2% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 146.286
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 1.934.812.000
Mariscal Estigarribia, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
Gs. 800.000.000
Gs. 7,4 M/m²
Barrio Nazareth, Asunción