≈ Gs. 7.768.500.000
Casa en venta en Las Lomas, Asunción
Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada
450 m²3 habs.3 baños
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Villa Morra / Recoleta, Asunción
≈ Gs. 7.888.015.000
138% sobre la medianaGs. 10,4 M/m²Precio original: US$ 1.320.000
Hermosa y amplia propiedad en esquina, en la mejor zona del Barrio Recoleta, a 2 cuadras de la Av. Mariscal Lopez y a pasos del nuevo centro comercial de Villa Morra. Desarrollada en dos unidades totalmente independientes con accesos separados, ideal para inversion, uso comercial o familiar. FICHA TECNICA - Terreno: 1.398 m2 (frente 33,37 m sobre Eulogio Estigarribia y 42,55 m sobre McArthur) - Construccion total: 755 m2 - Zona de regulacion AR3A (edificabilidad 3,5) VIVIENDA 1 (aprox. 550 m2) - Planta baja: comedor y cocina integrados, 2 dormitorios en suite, estar diario, estar social con chimenea, quincho climatizado con bano, quincho exterior, bano social, area de servicio, lavadero, deposito, galeria, estacionamiento para 2 vehiculos, patio/terraza - Planta alta: dormitorio en suite, bano, sala de estar con chimenea, deposito, altillo VIVIENDA 2 (aprox. 205 m2) - Sala y comedor, cocina, 2 dormitorios en suite (uno con vestidor), dormitorio adicional, escritorio, bano social, galeria, estacionamiento para 2 vehiculos, area de servicio, patio y jardin UBICACION - Barrio Recoleta / Villa Morra, Asuncion IDEAL PARA - Inversion inmobiliaria en altura, uso comercial o familiar Te interesa? Coordina tu visita hoy. - C21 Prestigio | ID: 44655
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 47 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Dueño directo+595 971 760 056
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
11 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
138% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 553.667
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.976 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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138% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 553.667
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Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 7.768.500.000
Mariscal Estigarribia, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 7.768.500.000
Los Laureles, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 7.768.500.000
Centro Paraguayo Japonés, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 7.768.500.000
Barrió Carmelitas, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 7.768.500.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada