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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.678.970.000
VENDO CASA EN ASUNCION EN MBURUCUYA - JOSE GOMEZ BRIZUELA
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
363 m²3 habs.
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San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 1.666.915.000
1% bajo la medianaGs. 6,2 M/m²Precio original: US$ 280.000
En venta casa en el Barrio San Cristóbal de la ciudad de Asunción. Ubicada en una zona residencial, sobre la calle Del Maestro 2130, casi Carmona y Bélgica. Terreno 432,42mts2 Construcción 269,58 mts2 La propiedad se encuentra distribuida Planta baja. Ingreso peatonal y vehicular. Cochera para dos vehículos. Jardín frontal. Sala comedor. Baño social. 1 Dormitorio con baño en suite. Cocina Galería cubierta. Lavadero cubierto. Dormitorio y baño de servicio. Amplio patio. Planta ALTA. Estar intimo con balcón. 2 Dormitorios. Baño familiar. Inversión Usd 280.000 (precio en dólares) Descripción de la Ubicación. Excelente ubicación zona residencial ,sobre calle empedrada, a 3 cuadras de la Avda. Mcal. Lopez. y 3 cuadras de San Martin.
Tu escenario vs. San Cristóbal
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1733,6 M | Gs. 119,3 M | — | Gs. 1733,6 M | Gs. 102,6 M |
| 2 | Gs. 1802,9 M | Gs. 238,5 M | — | Gs. 1802,9 M | Gs. 291,2 M |
| 3 | Gs. 1875,1 M | Gs. 357,8 M | — | Gs. 1875,1 M | Gs. 482,6 M |
| 4 | Gs. 1950,1 M | Gs. 477 M | — | Gs. 1950,1 M | Gs. 676,8 M |
| 5 | Gs. 2028,1 M | Gs. 596,3 M | — | Gs. 2028,1 M | Gs. 874,1 M |
| 6 | Gs. 2109,2 M | Gs. 715,5 M | — | Gs. 2109,2 M | Gs. 1074,5 M |
| 7 | Gs. 2193,5 M | Gs. 834,8 M | — | Gs. 2193,5 M | Gs. 1278,1 M |
| 8 | Gs. 2281,3 M | Gs. 954 M | — | Gs. 2281,3 M | Gs. 1485,1 M |
| 9 | Gs. 2372,5 M | Gs. 1073,3 M | — | Gs. 2372,5 M | Gs. 1695,6 M |
| 10 | Gs. 2467,4 M | Gs. 1192,6 M | — | Gs. 2467,4 M | Gs. 1909,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 9,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
1% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 281.536
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 1.934.812.000
Mariscal Estigarribia, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
Gs. 800.000.000
Gs. 7,4 M/m²
Barrio Nazareth, Asunción