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Minga Guazúubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 1.012.055.000
294% sobre la medianaGs. 1,3 M/m²Precio original: US$ 170.000
Clasipar! 🌟 ¡1,2 hectáreas en venta, ideal para comercio, desarrollo inmobiliario e inversión! 🌟 📍 𝐔𝐛𝐢𝐜𝐚𝐜𝐢𝐨́𝐧: Km 18 Monday, Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. Minga Guazú. A 1.200 mts de la Ruta Internacional PY (02) y a solo 800 mts del Corredor Metropolitano del Este. 📌 Ubicación exacta: 👉 https://maps.app.goo.gl/tuovwTrUhaUhJGGP7 📏 𝐃𝐢𝐦𝐞𝐧𝐬𝐢𝐨𝐧𝐞𝐬: 60 mts de frente x 200 mts de fondo 📐 𝐒𝐮𝐩𝐞𝐫𝐟𝐢𝐜𝐢𝐞: 1,2 hectáreas (12.000 m²) 🏡 𝐂𝐚𝐫𝐚𝐜𝐭𝐞𝐫𝐢́𝐬𝐭𝐢𝐜𝐚𝐬 𝐝𝐞𝐬𝐭𝐚𝐜𝐚𝐝𝐚𝐬: ✔️ Propiedad titulada ✔️ Ideal para comercio, desarrollo inmobiliario e inversión ✔️ Excelente ubicación estratégica ✔️ Zona en constante crecimiento ✔️ Alta proyección de valorización 🚀 𝐔𝐛𝐢𝐜𝐚𝐜𝐢𝐨́𝐧 𝐞𝐬𝐭𝐫𝐚𝐭𝐞́𝐠𝐢𝐜𝐚: Ubicada en un punto clave del desarrollo vial del Alto Paraná, con rápida conexión al Corredor Metropolitano del Este. 💰 𝐕𝐚𝐥𝐨𝐫: USD 170.000 🌟 ¡Excelente oportunidad de inversión en Km 18 Monday – Minga Guazú! 🌟
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Minga Guazú
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1052,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 1052,5 M | Gs. -10,1 M |
| 2 | Gs. 1094,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 1094,6 M | Gs. 32 M |
| 3 | Gs. 1138,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 1138,4 M | Gs. 75,8 M |
| 4 | Gs. 1184 M | Gs. 0 | — | Gs. 1184 M | Gs. 121,3 M |
| 5 | Gs. 1231,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 1231,3 M | Gs. 168,7 M |
| 6 | Gs. 1280,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 1280,6 M | Gs. 217,9 M |
| 7 | Gs. 1331,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 1331,8 M | Gs. 269,1 M |
| 8 | Gs. 1385,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 1385,1 M | Gs. 322,4 M |
| 9 | Gs. 1440,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 1440,5 M | Gs. 377,8 M |
| 10 | Gs. 1498,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 1498,1 M | Gs. 435,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
294% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 43.149
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 65.000.000
Gs. 180,6 k/m²
Minga Guazú
Ubicación aproximada
