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Casa en venta en Ciudad del Este — 190 m² · Gs.… | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 8.596.519/mes

ROI13,1%

Cap rate13,8%

Rent. bruta14,5%

Rent. neta13,1%

Recupero7,6 años

Capital invertido: Gs. 787,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 8,6 M/mes

Tu escenario vs. Ciudad del Este

Rent. bruta: 14,5%zona: 26%−11,5 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 3,9 Mzona: ≈ Gs. 2,6 M+54,7%
Alquiler: ≈ Gs. 9 Mzona: ≈ Gs. 10,5 M−13,8%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 780 M	Gs. 103,2 M	—	Gs. 780 M	Gs. 95,7 M
2	Gs. 811,2 M	Gs. 206,3 M	—	Gs. 811,2 M	Gs. 230 M
3	Gs. 843,6 M	Gs. 309,5 M	—	Gs. 843,6 M	Gs. 365,6 M
4	Gs. 877,4 M	Gs. 412,6 M	—	Gs. 877,4 M	Gs. 502,5 M
5	Gs. 912,5 M	Gs. 515,8 M	—	Gs. 912,5 M	Gs. 640,8 M
6	Gs. 949 M	Gs. 618,9 M	—	Gs. 949 M	Gs. 780,4 M
7	Gs. 986,9 M	Gs. 722,1 M	—	Gs. 986,9 M	Gs. 921,6 M
8	Gs. 1026,4 M	Gs. 825,3 M	—	Gs. 1026,4 M	Gs. 1064,2 M
9	Gs. 1067,5 M	Gs. 928,4 M	—	Gs. 1067,5 M	Gs. 1208,4 M
10	Gs. 1110,2 M	Gs. 1031,6 M	—	Gs. 1110,2 M	Gs. 1354,3 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 600 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

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Gs. 4,5 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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