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OportunidadNuevo
≈ Gs. 982.289.000
Vendo amplia casa con piscina y hermoso jardín EN KM7, CDE
Ciudad del Este
420 m²2 habs.
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San Isidro, Ciudad del Esteubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 2.678.970.000
163% sobre la medianaGs. 6,7 M/m²Precio original: US$ 450.000
¡Descubrí la Residencia ideal en Ciudad del Este, Alto Paraná! Ubicada en la codiciada zona de San Isidro, esta propiedad es una Oportunidad de Inversión que no podés dejar pasar. Situada en la Av. Hernandarias casi Pampa, esta impresionante residencia combina lujo, comodidad y funcionalidad en cada rincón. Con un amplio espacio de vida de 822 metros cuadrados y un lote de 425 metros cuadrados, esta casa ofrece un ambiente espacioso y acogedor. Las dimensiones del lote son 16 por 26 metros cuadrados y la construcción totaliza 400 metros cuadrados, lo que garantiza espacio suficiente para cualquier actividad. Cuenta con 10 cómodas dependencias, incluyendo 4 dormitorios y 4 baños completos, además de un toilette. Sus características de alta gama incluyen un elegante Quincho para reuniones, un hermoso Jardín que invita al relajamiento, un encantador Balcón con vistas impresionantes, y la comodidad de una vivienda Amoblada. Además, en invierno, podrás disfrutar de una cálida Chimenea. La residencia también cuenta con una espectacular Piscina para esos calurosos días de verano, un avanzado Sistema de Alarma para tu tranquilidad, y es un ambiente para uso Oficina, convirtiéndose en un espacio versátil perfecto para tus necesidades profesionales y personales. Entre sus amenidades, la propiedad ofrece una vida en la ciudad vibrante, es una inversión segura y cuenta con un clima cálido que hace tu vida diaria más placentera. Además, para tu comodidad, dispone de 4 espacios de estacionamiento. No esperés más para hacer de esta residencia tu hogar ideal en Ciudad del Este. En muy buena condición, esta es una propiedad que cumple con todos tus sueños y más. ¡Contactanos hoy mismo para más información!
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Ciudad del Este
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2786,1 M | Gs. 135,7 M | — | Gs. 2786,1 M | Gs. 109 M |
| 2 | Gs. 2897,6 M | Gs. 271,5 M | — | Gs. 2897,6 M | Gs. 356,1 M |
| 3 | Gs. 3013,5 M | Gs. 407,2 M | — | Gs. 3013,5 M | Gs. 607,8 M |
| 4 | Gs. 3134 M | Gs. 543 M | — | Gs. 3134 M | Gs. 864,1 M |
| 5 | Gs. 3259,4 M | Gs. 678,7 M | — | Gs. 3259,4 M | Gs. 1125,2 M |
| 6 | Gs. 3389,8 M | Gs. 814,4 M | — | Gs. 3389,8 M | Gs. 1391,3 M |
| 7 | Gs. 3525,3 M | Gs. 950,2 M | — | Gs. 3525,3 M | Gs. 1662,6 M |
| 8 | Gs. 3666,4 M | Gs. 1085,9 M | — | Gs. 3666,4 M | Gs. 1939,4 M |
| 9 | Gs. 3813 M | Gs. 1221,7 M | — | Gs. 3813 M | Gs. 2221,7 M |
| 10 | Gs. 3965,5 M | Gs. 1357,4 M | — | Gs. 3965,5 M | Gs. 2510 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 16 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
163% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 171.429
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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163% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 171.429
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 982.289.000
Ciudad del Este
≈ Gs. 1.309.719.000
Ciudad del Este
≈ Gs. 4.464.951.000
Ciudad del Este
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.845.513.000
Ciudad del Este
