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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 1.800.000.000
Gs. 5,5 M/m²
CASA CLÁSICA PARA REFACCIONAR EN VENTA – SAN CRISTÓBAL
San Cristóbal, Asunción
326 m²5 habs.3 baños
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Asunción
Gs. 300.000.000
55% bajo la medianaGs. 2 M/m²≈ US$ 50,5 k
Un terreno con 2 edificaciones separadas por un tragaluz. Terreno de 300m2, 150m2 construidos Inmediaciones de Rakiura. Cuenta con 3 dormitorios grandes uno de ellos en suite con entrada independiente y salón de estar. 2 salones - comedor, 2 baños, cocina semi amoblada. PATIO de 7x10mts con piso, muralla y canteros de piedra y arboles frutales, JARDÍN frontal de 7x10 mts y un tragaluz de 1,5mtsx10mts. La casa esta amurallado y enrejado, garage para un vehículo. Dueño ofrece por 300.000.000gs Escucho ofertas. Favor enviar mensaje en caso de no ser atendidos.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 1,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 4 comparables de la zona.
55% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 112.386
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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55% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 112.386
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 5,5 M/m²
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 2.348.445.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.288.991.000
San Vicente, Asunción
≈ Gs. 2.080.901.000
Mbocayaty, Asunción
Ubicación aproximada