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Las Carmelitas
≈ Gs. 961.620.000
17% sobre la medianaGs. 13,2 M/m²Precio original: US$ 162.000
Vendo Departamento Premium con Vista Exclusiva! a pasos del Shopping del Sol! ➤ Características destacadas: ✔ Sala–comedor amplia y luminosa ✔ Cocina amoblada, funcional y moderna ✔ 2 habitaciones, una en suite ✔ Baño social con finas terminaciones. ✔ Balcón con vista panorámica y privilegiada al Shopping del Sol y al Hotel Sheraton, una de las vistas más valoradas de Asunción. ✔ Atardeceres espectaculares, con skyline hotelero y vista abierta ✔ 1 cochera ✔ 73 m² ▶️ Amenities: Gimnasio · Piscina · Salón de eventos · Doble quincho · Área Pet Friendly · Ascensor ➔ Ubicación top en Carmelitas, zona hotelera premium, altamente demandada por extranjeros. ➔ Ideal para renta temporal, con 100% de tasa de ocupación comprobada.
Tu escenario vs. Manorá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 5,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Liliana Martinez
InmobiliariaManuel Gondra 1482 c/ Carretera de López. Lambaré
+595 984 340 005
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
17% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 137.956
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 920.068.000
Las Carmelitas
≈ Gs. 916.613.000
Las Carmelitas
≈ Gs. 914.132.000
Las Carmelitas
≈ Gs. 1.009.107.000
Las Carmelitas
≈ Gs. 896.324.000
Las Carmelitas
Ubicación aproximada