ParaguayInmo
ÍndiceParaguayInmo
1 / 9
VentaCasa

VENDO DEPARTAMENTO DE TRES DORMITORIOS CON DOS COCHERAS EN BARRIO MCAL LOPEZ!

Mariscal López, Asunción

Nuevo

≈ Gs. 1.846.168.000

61% sobre la mediana

Gs. 12,1 M/m²Precio original: US$ 305.000

3Dormitorios
3Baños
152 m²Construidos
900 m²Terreno

¿Te interesa?

Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Generar informeSimular crédito

Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 4 comparables de la zona.

Precio 35%0
Ubicación 25%78
Rentabilidad 25%—
Riesgo 15%90
Precio/m² propiedadGs. 12,1 M/m²
Mediana zonaGs. 7,5 M/m²

61% sobre la medianafuera de escala

Valor recomendado

Gs. 1.143.580.000

≈ US$ 188.928

Rango estimadoGs. 775,4 M–Gs. 1834,1 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 7.300 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

Descripción

AREA SALAZAR · 3 DORMITORIOS Vivir en altura, con diseño, confort y una ubicación que se valoriza en el tiempo. Entrega Juio 2027 Departamento de 3 dormitorios en pozo, pensado para quienes buscan amplitud, calidad y una inversión sólida. 152 m² 2 cocheras incluidas Ambientes amplios y luminosos Terminaciones modernas Distribución funcional ideal para la vida familiar Amenities premium Rooftop con piscina Gimnasio equipado Área de relax con sauna seco y húmedo Lobby moderno y elegante Juan de Salazar entre Pitiantuta y Rca. Dominicana Zona estratégica de Asunción, ideal para vivir hoy y proyectar valor a futuro. AREA SALAZAR Porque vivir bien también es invertir bien. Consultas por mensaje directo Cód. ref: 45585

Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Casa

Superficie y ambientes

Terreno
900 m²
Construido
152 m²
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
0
Ambientes
4

Costos

Precio
US$ 305.000
Equivalente aprox. (PYG)
≈ Gs. 1.846.168.000

Ubicación

Dirección
Juan de Salazar casi Pitiantuta
Barrio
Mariscal López
Ciudad
Asunción
Precisión de ubicación
Exacta

Publicación

Publicado
25 jul. 2026
Última actualización
25 jul. 2026

Ubicación

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Parámetros

Todos los montos se ingresan en la misma moneda; cambiarla no los convierte.

Resultado

Cash flowUS$ 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero—
Capital invertido
US$ 320,3 k
Alquiler efectivo
US$ 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: US$ -3,1 KAño 2: US$ 9,6 KAño 3: US$ 22,8 kAño 4: US$ 36,6 kAño 5: US$ 50,8 kAño 6: US$ 65,7 kAño 7: US$ 81,1 kAño 8: US$ 97,2 kAño 9: US$ 113,9 kAño 10: US$ 131,2 k1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1US$ 317,2 kUS$ 0—US$ 317,2 kUS$ -3,1 K
2US$ 329,9 kUS$ 0—US$ 329,9 kUS$ 9,6 K
3US$ 343,1 kUS$ 0—US$ 343,1 kUS$ 22,8 k
4US$ 356,8 kUS$ 0—US$ 356,8 kUS$ 36,6 k
5US$ 371,1 kUS$ 0—US$ 371,1 kUS$ 50,8 k
6US$ 385,9 kUS$ 0—US$ 385,9 kUS$ 65,7 k
7US$ 401,4 kUS$ 0—US$ 401,4 kUS$ 81,1 k
8US$ 417,4 kUS$ 0—US$ 417,4 kUS$ 97,2 k
9US$ 434,1 kUS$ 0—US$ 434,1 kUS$ 113,9 k
10US$ 451,5 kUS$ 0—US$ 451,5 kUS$ 131,2 k

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

Abrir en la calculadora

Propiedades similares

1 / 3

Gs. 1.080.000.000

Gs. 2,9 M/m²

Anuncio 2937008

Recoleta, Asunción

Ubicación aproximada

374 m²2 habs.1 baño