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Nuevo
≈ Gs. 11.013.545.000
Propiedad en venta en La Encarnación, Asunción
La Encarnación, Asunción
1.773 m²-1 habs.0 baños
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zona comercial, Asunción
≈ Gs. 3.274.297.000
24% bajo la medianaGs. 4,5 M/m²Precio original: US$ 550.000
🏬VENDO EDIFICIO 📍Av. Eusebio Ayala C/ Bartolomé de las Casas. El inmueble ofrece una combinación única de ubicación estratégica y oportunidades comerciales y residenciales, una inversión sólida con múltiples fuentes de ingresos. 📏SUP. 732 m2 (12 x 61) Cuenta con: ✅2 Amplios salones comerciales con baño en cada uno. ✅4 Departamentos ✅Un Tinglado Ubicación: https://maps.app.goo.gl/zywmWT9sHfwV1vgz7 RENTABILIDAD ANUAL APROXIMADA DEL 10% CON UNA INVERSION DE 100.000usd. apróximadamente.
Tu escenario vs. Vista Alegre
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 3405,3 M | Gs. 388,1 M | — | Gs. 3405,3 M | Gs. 355,4 M |
| 2 | Gs. 3541,5 M | Gs. 776,3 M | — | Gs. 3541,5 M | Gs. 879,7 M |
| 3 | Gs. 3683,1 M | Gs. 1164,4 M | — | Gs. 3683,1 M | Gs. 1409,5 M |
| 4 | Gs. 3830,5 M | Gs. 1552,5 M | — | Gs. 3830,5 M | Gs. 1945 M |
| 5 | Gs. 3983,7 M | Gs. 1940,7 M | — | Gs. 3983,7 M | Gs. 2486,4 M |
| 6 | Gs. 4143 M | Gs. 2328,8 M | — | Gs. 4143 M | Gs. 3033,8 M |
| 7 | Gs. 4308,8 M | Gs. 2717 M | — | Gs. 4308,8 M | Gs. 3587,7 M |
| 8 | Gs. 4481,1 M | Gs. 3105,1 M | — | Gs. 4481,1 M | Gs. 4148,2 M |
| 9 | Gs. 4660,3 M | Gs. 3493,2 M | — | Gs. 4660,3 M | Gs. 4715,6 M |
| 10 | Gs. 4846,8 M | Gs. 3881,4 M | — | Gs. 4846,8 M | Gs. 5290,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 19,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 6 comparables de la zona.
24% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 719.444
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 6 comparables de la zona.
24% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 719.444
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 11.013.545.000
La Encarnación, Asunción
≈ Gs. 110.135.449.000
La Encarnación, Asunción
Gs. 70.000.000
Villa Morra, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 8.929.901.000
Santísima Trinidad, Asunción
≈ Gs. 1.547.850.000
Santísima Trinidad, Asunción
≈ Gs. 190.505.000
Villa Morra, Asunción
Ubicación aproximada