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VentaDepartamento

DEPARTAMENTOS EN LOVE MOLAS

Carmelitas, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio

Nuevo

≈ Gs. 612.082.000

Precio original: US$ 102.950

2Dormitorios

1Baños

Descripción

Un nuevo concepto para una nueva Asunción, Work and Living. Corporativo y residencial. Unas de las mejores ubicaciones en el nuevo centro ﬁnanciero, comercial y de entretenimiento de la ciudad de Asunción. Está constituido con 26 plantas de altura: 20 pisos departamentos (120 unidades de 56m2), unidades de 2 dormitorios con balcón y parilla, 1 piso de amenidades, 4 pisos de oficinas (12 unidades) y 4 alturas de Hall Principal o Lobby. Cada departamento está compuesto de: Sala y cocina integrada 2 dormitorios 1 baño Balcón y parrilla Especificaciones: Muebles de cocina y dormitorio de La Bella Cuccina, vienen con anafe, extractor y horno. Pisos, zócalos y Revestimientos de Porcelanato. Vidrios templados. Cocina equipada con pileta de una bacha de acero sobre mesada de granito natural con mueble bajo mesada y alacena. Baño equipado con inodoro, bidé y lavatorio; todos en losa. Se proveerán además, un juego de accesorios. Sistema de portero eléctrico e iluminación led en los ambientes. Balcón con parrilla. Carpintería en aluminio de alto rendimiento. Aberturas de techo a suelo, Pisos de porcelana marca Eliane. Grifería Hansgrohe, sanitarias marca Duravit, Vidrios Inglass. Muebles de cocina y placares marca la Bella Cuccina, horno eléctrico, anafe vitro cerámico, extractor de aire, equipos de aire acondicionados en todos los ambientes. Sistema de automatización de aires acondicionados e iluminación del departamento (domótica). Exclusiva app para manejo de la tecnología de domótica incorporada al departamento. AMENITIES Salón para eventos, piscina con deck con área de parrilla exclusivo para propietarios. RESTAURANTE CON FRANQUICIA INTERNACIONAL estará situado en el 1er piso abierto al público. LOBBY Y ASCENSOR INDEPENDIENTE para las oficinas. Precio desde 102.960,00 usd. Incluye cochera Financiación propia con la empresa desarrolladora con entrega del 30% y cuotas corridas durante el tiempo de obra. Renta asegurada del 7% anual en dólares (por contrato) y compra al CONTADO. INVERSION ASEGURADA CON SEGURO DE CAUCIÓN DEL COMERCIO PARAGUAYO DE SEGUROS Dirección Avenida Molas López esquina José Moreno González Obra en construcción. Culminación a finales del 2021 Construye GÓMEZ ABENTE Desarrolla CorAr

Ficha técnica

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Datos del mercado

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Venta mediana: ≈ Gs. 11,1 M/m²
Alquiler mediano: ≈ Gs. 91 k/m²·mes
Rent. bruta típica: 9,9%

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Basado en 1.505 anuncios de venta y 1.541 de alquiler en la zona (últimos 6 meses).

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Confianza del análisis

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Media

12 comparables útiles; interpretá el rango como una referencia de mercado.

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Dormitorios: 2
Baños: 1

Costos

Precio: US$ 102.950
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 612.082.000

Ubicación

Barrio: Carmelitas
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Aproximada (barrio)

Publicación

Publicado: 11 oct. 2019
Última actividad en la fuente: 10 ago. 2026

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%81

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%85

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 12 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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