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Nuevo
≈ Gs. 2.077.690.000
Propiedad en venta ideal para desarrollo inmobiliario - Barrio Santisima Trinidad - Asunción
Santísima Trinidad, Asunción
Ubicación aproximada
659 m²
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San Jorge, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 3.214.764.000
209% sobre la medianaGs. 8,9 M/m²Precio original: US$ 540.000
3 terrenos juntos en venta – Barrio San Jorge Oportunidad ideal para inversión o desarrollo inmobiliario en una zona residencial consolidada de Asunción. Dimensiones de cada terreno: 12 x 30 metros Superficie por terreno: 360 m² Superficie total: 1.080 m² Frente total unificado: 36 metros Precio: USD 500 por m² Ideal para: Desarrollo de dúplex Edificio de departamentos Viviendas residenciales Inversión patrimonial Ubicados en Barrio San Jorge, en una zona de fácil acceso y gran proyección.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. San Jorge
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 3343,4 M | Gs. 47,9 M | — | Gs. 3343,4 M | Gs. 15,7 M |
| 2 | Gs. 3477,1 M | Gs. 95,8 M | — | Gs. 3477,1 M | Gs. 197,4 M |
| 3 | Gs. 3616,2 M | Gs. 143,7 M | — | Gs. 3616,2 M | Gs. 384,3 M |
| 4 | Gs. 3760,8 M | Gs. 191,6 M | — | Gs. 3760,8 M | Gs. 576,9 M |
| 5 | Gs. 3911,3 M | Gs. 239,5 M | — | Gs. 3911,3 M | Gs. 775,2 M |
| 6 | Gs. 4067,7 M | Gs. 287,3 M | — | Gs. 4067,7 M | Gs. 979,5 M |
| 7 | Gs. 4230,4 M | Gs. 335,2 M | — | Gs. 4230,4 M | Gs. 1190,1 M |
| 8 | Gs. 4399,6 M | Gs. 383,1 M | — | Gs. 4399,6 M | Gs. 1407,3 M |
| 9 | Gs. 4575,6 M | Gs. 431 M | — | Gs. 4575,6 M | Gs. 1631,1 M |
| 10 | Gs. 4758,6 M | Gs. 478,9 M | — | Gs. 4758,6 M | Gs. 1862 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 19,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
209% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 174.887
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 174.887
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Santísima Trinidad, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
San Vicente, Asunción
≈ Gs. 3.095.699.000
Herrera, Asunción
≈ Gs. 3.274.297.000
Loma Pyta Las golondrinas, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 515.000.000
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada