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Nuevo
≈ Gs. 2.077.690.000
Propiedad en venta ideal para desarrollo inmobiliario - Barrio Santisima Trinidad - Asunción
Santísima Trinidad, Asunción
Ubicación aproximada
659 m²
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San Jorge, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 3.393.362.000
197% sobre la medianaGs. 8,1 M/m²Precio original: US$ 570.000
En Venta propiedad en San Jorge ideal para desarrollo inmobiliario o inversión Excelente oportunidad de inversión en una ubicación estratégica de Asunción Propiedad ubicada a solo 2 cuadras de Av. Santa Teresa y a 5 cuadras de Paseo La Galería, en una de las zonas con mayor crecimiento y valorización de la ciudad. Terreno: 600 m² Dimensiones: 15 m de frente x 40 m de fondo Construcción: 418 m² Habilitado para desarrollar hasta 15 pisos Ideal tanto para desarrollo inmobiliario como para vivienda u oficinas, gracias a su excelente ubicación y gran potencial constructivo. Una opción perfecta para inversionistas que buscan aprovechar una zona de alta demanda y constante crecimiento. Ubicacion: https://maps.app.goo.gl/iHR6wddA9rLYHtsc7?g_st=ic
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. San Jorge
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 3529,1 M | Gs. 60 M | — | Gs. 3529,1 M | Gs. 26,1 M |
| 2 | Gs. 3670,3 M | Gs. 120 M | — | Gs. 3670,3 M | Gs. 227,2 M |
| 3 | Gs. 3817,1 M | Gs. 180 M | — | Gs. 3817,1 M | Gs. 434 M |
| 4 | Gs. 3969,8 M | Gs. 239,9 M | — | Gs. 3969,8 M | Gs. 646,7 M |
| 5 | Gs. 4128,5 M | Gs. 299,9 M | — | Gs. 4128,5 M | Gs. 865,4 M |
| 6 | Gs. 4293,7 M | Gs. 359,9 M | — | Gs. 4293,7 M | Gs. 1090,6 M |
| 7 | Gs. 4465,4 M | Gs. 419,9 M | — | Gs. 4465,4 M | Gs. 1322,3 M |
| 8 | Gs. 4644,1 M | Gs. 479,9 M | — | Gs. 4644,1 M | Gs. 1560,9 M |
| 9 | Gs. 4829,8 M | Gs. 539,9 M | — | Gs. 4829,8 M | Gs. 1806,7 M |
| 10 | Gs. 5023 M | Gs. 599,9 M | — | Gs. 5023 M | Gs. 2059,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 20,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
197% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 191.851
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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197% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 191.851
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Santísima Trinidad, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
San Vicente, Asunción
≈ Gs. 3.095.699.000
Herrera, Asunción
≈ Gs. 3.274.297.000
Loma Pyta Las golondrinas, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 515.000.000
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada