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Nuevo
≈ Gs. 3.502.195.000
Vendo terreno sobre la Avda. Santa Teresa - Asunción
San Jorge, Asunción
Ubicación aproximada
600 m²
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San Jorge, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 3.502.195.000
102% sobre la medianaGs. 5,8 M/m²Precio original: US$ 590.000
Excelente oportunidad de inversión en una ubicación estratégica. Esta propiedad de 600 m² (aproximadamente 15 x 40 metros) cuenta con zonificación EH, ideal para diversos usos comerciales y residenciales. La propiedad ofrece un flujo de ingresos inmediato y constante gracias a sus dos unidades actualmente alquiladas. Dispone de un amplio salón comercial en planta baja, con excelente visibilidad y acceso, ideal para cualquier tipo de negocio y que ya genera rentabilidad. Adicionalmente, incluye una cómoda casa con dos habitaciones, dos baños completos, una cochera privada y un espacioso patio, perfecta para vivienda o alquiler residencial, también generando ingresos estables. Esta propiedad representa una inversión inteligente y segura con un valor de US$ 590.000, ofreciendo un retorno garantizado desde el primer día.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. San Jorge
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 20,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
CR INMOBILIARIA
InmobiliariaMi dirección es 23 proyectadas y Marieta Carnevalle
+595 974 219 746
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
102% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 291.987
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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102% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 291.987
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 3.502.195.000
San Jorge, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 3.383.477.000
San Jorge, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 3.264.758.000
San Jorge, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 3.264.758.000
San Jorge, Asunción
≈ Gs. 3.264.758.000
San Jorge, Asunción
