OportunidadAlta rentabilidad
≈ Gs. 4.762.663.000
TERRENO EN VENTA SOBRE LA RUTA TRANSCHACO
Loma Pytã, Asunción
Ubicación aproximada
1.957 m²
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Loma Pytã, Asunción
≈ Gs. 4.762.663.000
9% sobre la medianaGs. 2,4 M/m²Precio original: US$ 800.000
TERRENO EN VENTA SOBRE LA RUTA TRANSCHACO Superficie total 1957m2 Frente 20m Fondo 100m A pasos del Asunción Golf Club Ubicación estratégica A 5 min del Centro de Mariano Roque Alonso Arteria de alto tránsito vehicular
Tu escenario vs. Asunción
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 28,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Yenny Giacomini
Inmobiliaria+595 983 658 728
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
9% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 731.695
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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9% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 731.695
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 4.762.663.000
Loma Pytã, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 4.405.463.000
Loma Pytã, Asunción
≈ Gs. 3.571.997.000
Loma Pytã, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 3.214.798.000
Loma Pytã, Asunción
≈ Gs. 3.214.798.000
Loma Pytã, Asunción
≈ Gs. 3.214.798.000
Loma Pytã, Asunción
Ubicación aproximada