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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 1.100.000.000
Gs. 3,7 M/m²
Dúplex en venta en Bernardino Caballero, Asunción
Bernardino Caballero, Asunción
Ubicación aproximada
300 m²3 habs.3 baños
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San Pablo asunción, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 833.457.000
22% bajo la medianaGs. 4,6 M/m²Precio original: US$ 140.000
Clasipar! VENTA ⚜️HERMOSO DUPLEX A ESTRENAR Z/ MULTIPLAZA Bo. San Pablo 📍a 300 metros del Shopping Multiplaza 𝗗𝗲𝗽𝗲𝗻𝗱𝗲𝗻𝗰𝗶𝗮𝘀 🔸PA: - 1 habitación en suite con placard y balcón (4,15x3,50) - 2 habitaciones con placard y baño compartido (3,00x4,00) Con A.A en los ambientes principales. 🔸PB - Sala y comedor integrado amplio - Baño social - Kitchenette amoblada - Quincho - Lavadero + depósito y baño de servicio. - Piscina (4x2,50) - Hermoso jardín 🔸Sup. Terreno 182 M2 (6,5x28mts) 🔸Sup. Const. 133 M2 🔸INVERSION USS. ANTES 165.000 AHORA 140.000
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. San Pablo
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 866,8 M | Gs. 86,4 M | — | Gs. 866,8 M | Gs. 78,1 M |
| 2 | Gs. 901,5 M | Gs. 172,9 M | — | Gs. 901,5 M | Gs. 199,2 M |
| 3 | Gs. 937,5 M | Gs. 259,3 M | — | Gs. 937,5 M | Gs. 321,7 M |
| 4 | Gs. 975 M | Gs. 345,8 M | — | Gs. 975 M | Gs. 445,7 M |
| 5 | Gs. 1014 M | Gs. 432,2 M | — | Gs. 1014 M | Gs. 571,1 M |
| 6 | Gs. 1054,6 M | Gs. 518,7 M | — | Gs. 1054,6 M | Gs. 698,1 M |
| 7 | Gs. 1096,8 M | Gs. 605,1 M | — | Gs. 1096,8 M | Gs. 826,8 M |
| 8 | Gs. 1140,6 M | Gs. 691,6 M | — | Gs. 1140,6 M | Gs. 957,1 M |
| 9 | Gs. 1186,3 M | Gs. 778 M | — | Gs. 1186,3 M | Gs. 1089,2 M |
| 10 | Gs. 1233,7 M | Gs. 864,5 M | — | Gs. 1233,7 M | Gs. 1223,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
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Tu cuota mensual:
Gs. 5 M
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
22% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 180.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
22% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 180.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 1.100.000.000
Gs. 3,7 M/m²
Bernardino Caballero, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 670.000.000
Gs. 5,3 M/m²
Republicano, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 833.457.000
Ciudad Nueva, Asunción
≈ Gs. 714.392.000
Ita Enramada, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 714.392.000
Ita Enramada, Asunción
Ubicación aproximada