
≈ Gs. 1.923.239.000
Terreno en venta en Virgen de la Asunción, Asunción
Virgen de la Asunción, Asunción
Las tecnologías necesarias brindan seguridad, acceso y las opciones que pedís. Con tu permiso, la medición propia y Google Analytics registran páginas, clics, ubicación aproximada y datos del dispositivo; los eventos propios pueden vincularse con tu cuenta si iniciaste sesión. No activamos publicidad ni vendemos datos personales. Más detalles en la Política de privacidad.
Podés cambiar o retirar tu consentimiento cuando quieras desde «Cookies», en el pie de página.
Virgen de la Asunción, Asunción
≈ Gs. 1.923.239.000
37% bajo la medianaGs. 1,9 M/m²Precio original: US$ 324.000
PARA USO EXCLUSIVO DE AGENTES INMOBILIARIOS C21 34267 Amplio Terreno en Barrio Virgen de la Asunción Terreno en Barrio Virgen de la Asunción Ubicación: Martincich casi Domingo Bañuelos Terreno con ubicación privilegiada, a solo dos cuadras de una calle asfaltada (Tte. Silverio Molinas) y con accesos rápidos a Artigas (5 cuadras), Sacramento (2 cuadras) y Santísima Trinidad (4 cuadras). Cercano a Casa Rica Molas López, Colegio Lumen, Facultad de Derecho e IPS Central. El predio está conformado por dos terrenos: Terreno 1 – Superficie : 575,33 m²– Superficie: 575,33 m² Frente al norte: 12 mx 10,50 m en contrafrente al sur. Costado este: dos líneas (44,50 mi 7,30 m). Costado oeste: 45 m. Completamente amurallado. Construcción de oficina para producción gastronómica en un piso, con cocina, sala de envasado, oficina con baño, depósito interno y externo, vestuario y quincho. Actualmente alquilado hasta diciembre de 2025 a una empresa gastronómica. Terreno 2 – Superficie: 420 m² Frente al norte: 12 mx 23 m en contrafrente al sur. Costado este: 25,9 m. Costado oeste: 44, Cuenta con un muro de contención nuevo para nivelar su altura con el Terreno Superficie total: 995,33 m²
Tu escenario vs. Virgen de la Asunción
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 11,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

Contacto del anunciante
Maria Laura Ramirez
InmobiliariaNtra. Sra. del Carmen n° 245 casi Dr. Ricardo Odrizola, Asunción
+595 981 814 531
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
11 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
37% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 512.943
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
37% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 512.943
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF
≈ Gs. 1.923.239.000
Virgen de la Asunción, Asunción

≈ Gs. 1.923.239.000
Virgen de la Asunción, Asunción

≈ Gs. 2.077.573.000
Virgen de la Asunción, Asunción
Ubicación aproximada

≈ Gs. 1.602.699.000
Virgen de la Asunción, Asunción
Ubicación aproximada

≈ Gs. 1.305.903.000
Virgen de la Asunción, Asunción
Ubicación aproximada

≈ Gs. 1.187.185.000
Virgen de la Asunción, Asunción
Ubicación aproximada