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Nuevo
≈ Gs. 1.923.239.000
Amplio Terreno en Barrio Virgen de la Asunción
Virgen de la Asunción, Asunción
995 m²
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Virgen de la Asunción, Asunción
≈ Gs. 1.923.239.000
37% bajo la medianaGs. 1,9 M/m²Precio original: US$ 324.000
Vendo propiedad ubicada en Barrio Virgen de la Asunción Superficie total: 995,3 m² **Ubicado sobre calle Martincicha 250 metros de Avenida Santisimo Sacramento a 600 metros de Avenida Molas Lopez cercano a Casa Rica Molas Lopez, Colegio Lumen, Facultad de Derecho, e IPS Central El predio esta conformado por 2 terrenos: *Terreno 1 - Superficie: 575,33 m² Dimensión: frente al norte 12 metros x contrafrente de 10,50 al sur Costado este: dos líneas (44,50 mi 7,30 m).Costado oeste: 45 metros Esta completamente amurallado, cuenta con construcción de oficina para producción gastronómica en un piso, con cocina, sala de envasado, oficina con baño, depósito interno y externo, vestuario y quincho.Actualmente alquilado hasta diciembre de 2025 a una empresa gastronómica. *Terreno 2-Superficie: 420 m² Dimensión: Frente al norte: 12 mx 23 m en contrafrente al sur. Costado este: 25,9 metros Costado oeste: 44 metrosCuenta con un muro de contención nuevo para nivelar su altura con el TerrenoSuperficie total: 995,33 m² Precio: Usd_324.000_ ref#388/34267/vc250326
Tu escenario vs. Virgen de la Asunción
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 11,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 1.923.239.000
Virgen de la Asunción, Asunción
≈ Gs. 1.923.239.000
Virgen de la Asunción, Asunción
≈ Gs. 2.077.573.000
Virgen de la Asunción, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.602.699.000
Virgen de la Asunción, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.305.903.000
Virgen de la Asunción, Asunción
Ubicación aproximada
Contacto del anunciante
Dina Aguilera
InmobiliariaNuestra Señora del Carmen 245 c/ Ricardo Odriozola, C21 Wilson Chihan -Asunción, Paraguay
+595 982 194 095
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
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37% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 512.943
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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≈ Gs. 1.187.185.000
Virgen de la Asunción, Asunción
Ubicación aproximada