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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 398.571.000
VENTA DEPARTAMENTOS AMOBLADOS VILLA MORRA ASUNCION
Villa Morra, Asunción
30 m²0 habs.1 baño
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Villa Morra, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 649.079.000
21% sobre la medianaGs. 14,1 M/m²Precio original: US$ 109.029
Departamento de 46m2 en el Edificio Habitalis Jardín Cuenta con 1 habitación, 1 baño, sala comedor, cocina integrada. Estacionamiento para 1 vehículo. Amenities: Terraza, sala gourmet con cava de vinos, quincho exterior con jardines y huerta orgánica, área wellness, Piscina, gimnasio y salón de pilates, parque interior con área kids, lobby, sala de reuniones y sala de coworking. Ubicación privilegiada en el Barrio Villa Morra a 3 cuadras del shopping Mcl López. En el eje corporativo de Villa Morra a minutos de todo. Inicio de obra Mayo/ Junio 2026 Fin de obra: Finales 2028. Ac: T68YS4
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Villa Morra
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 675 M | Gs. 40,4 M | — | Gs. 675 M | Gs. 33,9 M |
| 2 | Gs. 702 M | Gs. 80,8 M | — | Gs. 702 M | Gs. 101,4 M |
| 3 | Gs. 730,1 M | Gs. 121,3 M | — | Gs. 730,1 M | Gs. 169,9 M |
| 4 | Gs. 759,3 M | Gs. 161,7 M | — | Gs. 759,3 M | Gs. 239,5 M |
| 5 | Gs. 789,7 M | Gs. 202,1 M | — | Gs. 789,7 M | Gs. 310,3 M |
| 6 | Gs. 821,3 M | Gs. 242,5 M | — | Gs. 821,3 M | Gs. 382,3 M |
| 7 | Gs. 854,1 M | Gs. 283 M | — | Gs. 854,1 M | Gs. 455,6 M |
| 8 | Gs. 888,3 M | Gs. 323,4 M | — | Gs. 888,3 M | Gs. 530,2 M |
| 9 | Gs. 923,8 M | Gs. 363,8 M | — | Gs. 923,8 M | Gs. 606,1 M |
| 10 | Gs. 960,8 M | Gs. 404,2 M | — | Gs. 960,8 M | Gs. 683,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
21% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 90.160
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 416.729.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada