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Capiatáubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 400.000.000
32% bajo la medianaGs. 3,3 M/m²≈ US$ 67,2 k
🏡 CASA EN VENTA BARRIO SANTO DOMINGO, CAPIATÁ ✨ La comodidad y el espacio que tu familia merece, en una excelente ubicación. Esta propiedad combina ambientes amplios, funcionales y una distribución ideal para disfrutar cada momento del día, ubicada sobre calle asfaltada y con rápido acceso a los principales servicios de la ciudad. 📍 Ubicación: Barrio Santo Domingo, Capiatá 📐 Terreno: 360 m² 🏠 Construcción: 120 m² ✨ Características: 🛏️ 1 dormitorio principal en suite. 🛏️ 2 dormitorios secundarios con baño compartido. 🛋️ Sala de estar independiente. 🍽️ Cocina-comedor totalmente amoblada. 🚿 Habitación de servicio con baño privado. 🚗 Garaje con capacidad para 3 vehículos. 🌿 Jardín al frente, ideal para disfrutar en familia. 🛣️ Propiedad ubicada sobre calle asfaltada. 💰 Inversión: Gs. 400.000.000 🏡 Una excelente oportunidad para quienes buscan una vivienda lista para habitar, con espacios bien distribuidos, comodidad para toda la familia y una ubicación estratégica en una de las zonas con mayor crecimiento de Capiatá. 📍 Ubicación: https://maps.app.goo.gl/ZM69yuCy5BMgUVgy9 📲 Contactame hoy mismo y coordinemos una visita. ¡Conocé tu próximo hogar!
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Capiatá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 416 M | Gs. 39,9 M | — | Gs. 416 M | Gs. 35,9 M |
| 2 | Gs. 432,6 M | Gs. 79,8 M | — | Gs. 432,6 M | Gs. 92,4 M |
| 3 | Gs. 449,9 M | Gs. 119,7 M | — | Gs. 449,9 M | Gs. 149,6 M |
| 4 | Gs. 467,9 M | Gs. 159,6 M | — | Gs. 467,9 M | Gs. 207,5 M |
| 5 | Gs. 486,7 M | Gs. 199,5 M | — | Gs. 486,7 M | Gs. 266,2 M |
| 6 | Gs. 506,1 M | Gs. 239,4 M | — | Gs. 506,1 M | Gs. 325,5 M |
| 7 | Gs. 526,4 M | Gs. 279,3 M | — | Gs. 526,4 M | Gs. 385,7 M |
| 8 | Gs. 547,4 M | Gs. 319,2 M | — | Gs. 547,4 M | Gs. 446,6 M |
| 9 | Gs. 569,3 M | Gs. 359,1 M | — | Gs. 569,3 M | Gs. 508,4 M |
| 10 | Gs. 592,1 M | Gs. 399 M | — | Gs. 592,1 M | Gs. 571,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
32% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 99.429
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
32% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 99.429
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 930.000.000
Gs. 2,3 M/m²
Capiatá
