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Obrero Dirección, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 900.000.000
9% bajo la medianaGs. 2,8 M/m²≈ US$ 151,2 k
Clasipar.com anuncios clasificados gratis En Venta Casa en Asunción-Barrio Obrero Dirección: Gral. Morazán entre Tatajyba y Sauce DIMENSIONES Frente: 10 mts. Fondo: 32,5 mts Superficie 325 m2 Construidos: 164 m2 de construccion CARACTERISTICAS Sala-comedor principal Cocina y comedor diario integrados 2 habitaciones 2 Baños Área de servicio completa Lavadero Quincho con parrilla Cochera para 2 vehículos Titulo listo a transferir Impuestos al dia Apto para crédito bancario Precio de Venta: G 900.000.000
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Pettirossi
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 936 M | Gs. 111,2 M | — | Gs. 936 M | Gs. 102,2 M |
| 2 | Gs. 973,4 M | Gs. 222,3 M | — | Gs. 973,4 M | Gs. 250,7 M |
| 3 | Gs. 1012,4 M | Gs. 333,5 M | — | Gs. 1012,4 M | Gs. 400,8 M |
| 4 | Gs. 1052,9 M | Gs. 444,6 M | — | Gs. 1052,9 M | Gs. 552,5 M |
| 5 | Gs. 1095 M | Gs. 555,8 M | — | Gs. 1095 M | Gs. 705,7 M |
| 6 | Gs. 1138,8 M | Gs. 666,9 M | — | Gs. 1138,8 M | Gs. 860,7 M |
| 7 | Gs. 1184,3 M | Gs. 778,1 M | — | Gs. 1184,3 M | Gs. 1017,4 M |
| 8 | Gs. 1231,7 M | Gs. 889,2 M | — | Gs. 1231,7 M | Gs. 1175,9 M |
| 9 | Gs. 1281 M | Gs. 1000,4 M | — | Gs. 1281 M | Gs. 1336,3 M |
| 10 | Gs. 1332,2 M | Gs. 1111,5 M | — | Gs. 1332,2 M | Gs. 1498,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
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Tu cuota mensual:
Gs. 5,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
9% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 165.875
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
9% bajo la mediana
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 1.726.448.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.083.644.000
Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.143.176.000
Los Laureles, Asunción
≈ Gs. 1.666.915.000
Los Laureles, Asunción
≈ Gs. 1.726.448.000
Villa Morra, Asunción