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Nuevo
≈ Gs. 891.815.000
VENDO DUPLEX EN BARRIO NAZARETH CON PISCINA
Nazareth, Asunción
Ubicación aproximada
35 m²
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Nazareth, Asunción
Gs. 650.000.000
5% sobre la medianaGs. 6 M/m²≈ US$ 109,3 k
Dúplex en venta – Barrio Nazareth | Asunción Moderno dúplex de 109,33 m² de construcción, ubicado en el Barrio Nazareth, una zona residencial tranquila y de fácil acceso, a 1 cuadra de Av. Médicos del Chaco y 2 cuadras de Av. Eusebio Ayala. La propiedad cuenta con: ✔️ 3 dormitorios bien distribuidos, 1 de ellos en suite. ✔️ Cocina independiente, funcional y luminosa. ✔️ Sala – comedor integrados. ✔️ Lavadero y patio. ✔️ Estacionamiento al frente para 2 vehículos pequeños Diseño práctico, ideal para familias que buscan comodidad en un entorno urbano consolidado. ???? Barrio Nazareth – Asunción ???? Consultanos para más información o para coordinar una visita.
Tu escenario vs. Nazareth
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 3,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Salta s.a.
Inmobiliaria+595 991 684 918
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
11 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
5% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 104.197
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Nazareth, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 891.815.000
Nazareth, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 891.815.000
Nazareth, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.040.450.000
Nazareth, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 790.000.000
Gs. 5,7 M/m²
Nazareth, Asunción