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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.262.242.000
VENDO CASA DE 4 HABITACIONES EN SUITE EN EL BARRIO SAN JORGE.
San Jorge, Asunción
406 m²4 habs.
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Ycuá Satí, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 23.813.000
Gs. 34 k/m²Precio original: US$ 4.000
AMPLIA RESIDENCIA DE ESTILO COLONIAL RENOVADA CON SALIDA A 2 CALLES Zona Residencial y Segura 📍Barrio Ycua Sati. A cdras. del Colegio Goethe, Paseo La Galería y el Eje Corporativo 📐 Dimensiones Sup. Terreno: 1.850 m² Sup. Construida: 700 m² 🔻Características: ▫️ Área social y diaria con aire acondicionado central ▫️Baño social ▫️ 3 dormitorios (1 en suite) 🔻 Planta alta💡 Ideal para: Home office privado, Suite de visitas o Playroom: - Ambiente tipo estudio con mueble empotrado y Placard - Baño completo - Ambiente adicional tipo dormitorio con aire acondicionado ▫️Cocina espaciosa con isla y a.a. split ▫️Garaje techado para vehículos ▫️Amplia galería con area de parrilla integrada ▫️Piscina totalmente nueva ▫️Extenso jardín al frente y al fondo ▫️Área de servicio independiente con: Habitación de servicio, Baño, Lavadero y Tendedero MAS FOTOS Y VIDEOS https://www.instagram.com/hekainmuebles https://www.facebook.com/alquileryventa
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Ycuá Satí
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 24,8 M | Gs. 279,3 M | — | Gs. 24,8 M | Gs. 279,1 M |
| 2 | Gs. 25,8 M | Gs. 558,6 M | — | Gs. 25,8 M | Gs. 559,4 M |
| 3 | Gs. 26,8 M | Gs. 837,9 M | — | Gs. 26,8 M | Gs. 839,7 M |
| 4 | Gs. 27,9 M | Gs. 1117,2 M | — | Gs. 27,9 M | Gs. 1120,1 M |
| 5 | Gs. 29 M | Gs. 1396,5 M | — | Gs. 29 M | Gs. 1400,5 M |
| 6 | Gs. 30,1 M | Gs. 1675,8 M | — | Gs. 30,1 M | Gs. 1680,9 M |
| 7 | Gs. 31,3 M | Gs. 1955,1 M | — | Gs. 31,3 M | Gs. 1961,4 M |
| 8 | Gs. 32,6 M | Gs. 2234,4 M | — | Gs. 32,6 M | Gs. 2242 M |
| 9 | Gs. 33,9 M | Gs. 2513,7 M | — | Gs. 33,9 M | Gs. 2522,6 M |
| 10 | Gs. 35,2 M | Gs. 2793 M | — | Gs. 35,2 M | Gs. 2803,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 142 k
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
Valor recomendado
≈ US$ 517.045
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 517.045
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Descargar informe PDF≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 3.274.297.000
San Jorge, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 1.080.000.000
Gs. 3,6 M/m²
Barrio Obrero, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.071.588.000
Lambare, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.756.214.000
Bella Vista, Asunción
Ubicación aproximada