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Nuevo
≈ Gs. 2.827.802.000
Local comercial en venta en San Lorenzo
San Lorenzo
Ubicación aproximada
379 m²2 habs.3 baños
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San Lorenzo
≈ Gs. 1.393.065.000
85% sobre la medianaGs. 8,9 M/m²Precio original: US$ 234.000
En Venta salon comercial, en Edificio Bahamas – Barrio San Miguel (San Lorenzo) A Solo 5 Minutos Del Shopping Pinedo Cuenta con estacionamiento para clientes SALÓN 1 - 156 M2 Características: - Salón integrado de 156 m2 - Amplio salón comercial - Frente vidriado en blindex, que permite excelente iluminación natural y alta visibilidad desde el exterior - Baños sexados - Kichinette - Terreno amplio para estacionamiento de clientes - Fácil acceso para carga y descarga Distribución inteligente, estilo contemporáneo y comodidad en cada detalle. Perfecto para tener tu propio local o invertir. Con rentabilidad activa del 8% Precio de Venta USD 234.000 Ubicación: https://maps.app.goo.gl/FEBP3myZHWnzcM2DA
Tu escenario vs. San Lorenzo
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1448,8 M | Gs. 95,7 M | — | Gs. 1448,8 M | Gs. 81,8 M |
| 2 | Gs. 1506,7 M | Gs. 191,5 M | — | Gs. 1506,7 M | Gs. 235,5 M |
| 3 | Gs. 1567 M | Gs. 287,2 M | — | Gs. 1567 M | Gs. 391,5 M |
| 4 | Gs. 1629,7 M | Gs. 382,9 M | — | Gs. 1629,7 M | Gs. 549,9 M |
| 5 | Gs. 1694,9 M | Gs. 478,6 M | — | Gs. 1694,9 M | Gs. 710,8 M |
| 6 | Gs. 1762,7 M | Gs. 574,4 M | — | Gs. 1762,7 M | Gs. 874,3 M |
| 7 | Gs. 1833,2 M | Gs. 670,1 M | — | Gs. 1833,2 M | Gs. 1040,5 M |
| 8 | Gs. 1906,5 M | Gs. 765,8 M | — | Gs. 1906,5 M | Gs. 1209,6 M |
| 9 | Gs. 1982,8 M | Gs. 861,5 M | — | Gs. 1982,8 M | Gs. 1381,6 M |
| 10 | Gs. 2062,1 M | Gs. 957,3 M | — | Gs. 2062,1 M | Gs. 1556,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
85% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 126.423
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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85% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 126.423
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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San Lorenzo
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.071.588.000
San Lorenzo
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.619.438.000
San Lorenzo
≈ Gs. 458.104.000
San Lorenzo
Gs. 990.000.000
Gs. 2,2 M/m²
San Lorenzo
≈ Gs. 1.065.635.000
San Lorenzo