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OportunidadAlta rentabilidad
≈ Gs. 619.408.000
Departamento en venta en Recoleta, Asunción
Recoleta, Asunción
67 m²2 habs.2 baños
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San Roque, Asunción
≈ Gs. 892.990.000
8% bajo la medianaGs. 6,9 M/m²Precio original: US$ 150.000
DEPARTAMENTO EN VENTA – EDIFICIO KARIMI (PISO 20) Av. España casi Artigas – Barrio San Roque, Asunción Precio USD 150.000 Descripción general Viví en el piso 20 del Edificio Karimi, con una vista panorámica excepcional a la Bahía de Asunción, la Costanera y el centro de la ciudad. Un edificio Clase A, reconocido por su ubicación privilegiada, seguridad permanente y calidad de construcción. Características del departamento Superficie: 166,15 m² , área propia 130m2 Dormitorios: 2 amplios dormitorios con split, placares empotrados y balcón Baños: 3 (1 familiar, 1 social y 1 de servicio) Área de servicio completa: habitación con baño, y gran zona de lavadero con acceso independiente Sala-comedor con split y balcón con vista a la ciudad Amplia cocina independiente equipada con muebles Achón Cochera propia en subsuelo con posibilidad de rentar otras cocheras: Amenidades del edificio Karimi Gimnasio totalmente equipado 2 piscinas (adultos y niños) Quincho externo con parrilla Áreas de juegos infantiles Amplio salón de eventos climatizado en planta baja, Terraza con vista 360° a la ciudad Lobby elegante con portería 24 hs Seguridad permanente y control de acceso automatizado Estacionamiento para visitantes Sala de choferes 6 ascensores (2 sociales con clave + 2 de servicio + 2 auxiliares) Generador propio que cubre todas las áreas y departamentos Pet friendly Puntos destacados -Vista abierta a la Bahía y la Costanera - Generador que abastece todos los departamentos - Excelente mantenimiento y administración - Ubicación estratégica sobre la Avda España, cerca del centro, Villa Morra y principales avenidas
Tu escenario vs. Ricardo Brugada
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 928,7 M | Gs. 79,4 M | — | Gs. 928,7 M | Gs. 70,5 M |
| 2 | Gs. 965,9 M | Gs. 158,8 M | — | Gs. 965,9 M | Gs. 187 M |
| 3 | Gs. 1004,5 M | Gs. 238,2 M | — | Gs. 1004,5 M | Gs. 305,1 M |
| 4 | Gs. 1044,7 M | Gs. 317,6 M | — | Gs. 1044,7 M | Gs. 424,6 M |
| 5 | Gs. 1086,5 M | Gs. 397 M | — | Gs. 1086,5 M | Gs. 545,8 M |
| 6 | Gs. 1129,9 M | Gs. 476,4 M | — | Gs. 1129,9 M | Gs. 668,7 M |
| 7 | Gs. 1175,1 M | Gs. 555,8 M | — | Gs. 1175,1 M | Gs. 793,3 M |
| 8 | Gs. 1222,1 M | Gs. 635,2 M | — | Gs. 1222,1 M | Gs. 919,7 M |
| 9 | Gs. 1271 M | Gs. 714,6 M | — | Gs. 1271 M | Gs. 1048 M |
| 10 | Gs. 1321,8 M | Gs. 794 M | — | Gs. 1321,8 M | Gs. 1178,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
8% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 162.620
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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8% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 162.620
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Recoleta, Asunción
≈ Gs. 338.884.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 634.559.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 751.213.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 1.541.896.000
Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 833.457.000
Villa Aurelia, Asunción