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Bella Vista, Asunción
Gs. 240.000.000
72% bajo la medianaGs. 192 k/m²≈ US$ 40,3 k
¡Descubra su oportunidad de inversión perfecta en el corazón de Bella Vista! Presentamos este impresionante terreno disponible para la venta, ubicado en esquina sobre la calle Cerro Corá y 1ero Mayo. Con una superficie de 1250 m2., este terreno cuenta con una casa de 2 dormitorios construidos. Con dimensiones totales de lote de 25 por 50 metros, esta propiedad ya construida se alza como una excelente opción para quienes buscan un entorno tranquilo y seguro, sin alejarse de las comodidades urbanas. Bella Vista es una comunidad residencial que combina la serenidad del entorno natural con los beneficios de la vida moderna, haciendo de este terreno la elección ideal para familias o inversores visionarios. La ubicación estratégica de este terreno ofrece fácil acceso a las principales vías de transporte, servicios esenciales, y está a solo minutos de emocionantes actividades recreativas. No pierda la oportunidad de asegurar su inversión en una de las áreas con más demanda del departamento de Itapúa. ¡Esta es su chance de formar parte de una comunidad creciente y disfrutar de un entorno residencial excepcional! Contáctenos hoy mismo para más detalles y programe una visita para experimentar personalmente el potencial de esta increíble propiedad. Su futuro en Bella Vista comienza aquí. Inversión: Gs. 265.000.000 Ubicación: https://maps.app.goo.gl/qkiRCD8rhWg3wuSm9
Tu escenario vs. Bella Vista
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 249,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 249,6 M | Gs. -2,4 M |
| 2 | Gs. 259,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 259,6 M | Gs. 7,6 M |
| 3 | Gs. 270 M | Gs. 0 | — | Gs. 270 M | Gs. 18 M |
| 4 | Gs. 280,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 280,8 M | Gs. 28,8 M |
| 5 | Gs. 292 M | Gs. 0 | — | Gs. 292 M | Gs. 40 M |
| 6 | Gs. 303,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 303,7 M | Gs. 51,7 M |
| 7 | Gs. 315,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 315,8 M | Gs. 63,8 M |
| 8 | Gs. 328,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 328,5 M | Gs. 76,5 M |
| 9 | Gs. 341,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 341,6 M | Gs. 89,6 M |
| 10 | Gs. 355,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 355,3 M | Gs. 103,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
≈ Gs. 2.976.634.000
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.547.850.000
Santísima Trinidad, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.309.719.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.279.953.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
72% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 146.126
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 146.126
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 446.495.000
Virgen de Fátima, Asunción